蘇州寶時得中國總部（一期）1#樓項目不久前剛剛通過了美國LEED-NC鉑金級認(rèn)證，在此之前也獲得了中國國家綠色建筑三星級設(shè)計標(biāo)識。這兩個獎項是中美兩國最高級別的綠色建筑認(rèn)證，金螳螂有幸參與了該項目的裝飾及智能施工。

　　我們的業(yè)主 這樣的寶時得

　　這次選擇金螳螂的業(yè)主，是由中國人自主創(chuàng)立、以中國蘇州為制造基地的跨國公司--寶時得，它是集電動工具研發(fā)、制造、營銷于一體，擁有高端自主品牌的跨國企業(yè)集團。寶時得為表明“智造未來”并進一步承擔(dān)社會責(zé)任的決心，決定將新落成的總部大樓打造成中國綠色三星和美國LEED-NC鉑金獎雙重控制標(biāo)準(zhǔn)的“綠色低碳節(jié)能建筑”。

　　同為蘇州的本地企業(yè)，兩家公司企業(yè)使命中都有相似的一條“致力于改善人居環(huán)境”，金螳螂欣賞寶時得走在行業(yè)的環(huán)保前列，打造綠色辦公、綠色生活的企業(yè)文化，更敬佩其高度的社會責(zé)任感。在接到任務(wù)后，金螳螂決心用專業(yè)和敬業(yè)回饋業(yè)主，以實際行動為其打造融科技、智能、生態(tài)、環(huán)保于一體的智慧型辦公大樓。

　　什么是LEED認(rèn)證？

　　美國LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）是一個國際性綠色建筑認(rèn)證系統(tǒng)，目前國際上最為先進、最具實踐性的綠色建筑認(rèn)證評分體系，主要獎勵在綠色建筑設(shè)計、構(gòu)造以及運營領(lǐng)域表現(xiàn)卓越的項目。

　　其中LEED-NC主要適用于新建商業(yè)辦公建筑。項目在滿足可持續(xù)發(fā)展的建筑位置、水的使用效率、能源與環(huán)境、材料與資源、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及設(shè)計上的創(chuàng)新這6大項共7個要求的基礎(chǔ)上，才可進行LEED認(rèn)證，并對69個小項分別進行評估打分，最終可按得分情況進行分級，其中最高等級--鉑金級需達到80分以上，而金螳螂完工的寶時得總部大樓LEED評分達到了85分！

　　精益求精 逐個擊破 打造綠色奧斯卡

　　在接到蘇州寶時得總部大樓工程的時候，項目經(jīng)理陳峰萬萬沒有料到，等待他的居然是這樣一個特殊的項目，也算是做過酒店、辦公樓、住宅等各類項目的“老項目經(jīng)理”了，第一次打造智慧型辦公大樓，這將是怎樣的挑戰(zhàn)？

　　該項目占地面積3000余平米，總建筑面積為2萬余平米，金螳螂承接了整棟樓1-5層的內(nèi)裝部分，涵蓋大堂、展廳、會議中心、開敞辦公區(qū)、總裁辦公區(qū)及培訓(xùn)中心。同樣是辦公樓內(nèi)裝，但不同于傳統(tǒng)意義上的辦公樓內(nèi)裝。寶時得總部辦公大樓從設(shè)計之初就嚴(yán)格按照LEED標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，并延續(xù)至設(shè)計、施工、運營等全部環(huán)節(jié)，標(biāo)準(zhǔn)全面且嚴(yán)苛。不論是揚塵浮灰、噪音控制、不可再生能源利用率、建筑垃圾回收監(jiān)控，LEED均有著嚴(yán)格的規(guī)范及要求。憑借著不服輸?shù)囊还蓜艃?，施工過程中遇到的種種困難都被金螳螂人逐個擊破，終于打造出堪稱綠色建筑領(lǐng)域的“奧斯卡”。

　　因項目的特殊性，分總邊海雙特別召開了項目部全體成員的動員會，明確指出該項目的重要性。同時組織各條線對項目進展進行全方位的跟蹤。針對LEED的各項標(biāo)準(zhǔn)，及時幫助項目部排憂解難，為工程的順利推進奠定了基礎(chǔ)。

　　項目進場后材料的選用和運輸就是第一個難點，建筑材料的回收利用率必須達到建筑材料總造價的20%，這是LEED標(biāo)準(zhǔn)的重要維度。項目部嚴(yán)把材料關(guān)，在材料采購及供貨方面，不斷與分公司材供部一起尋找、確認(rèn)、再確認(rèn)。最終建設(shè)過程中超過96.9%的建筑廢料被回收利用，遠遠超過了標(biāo)準(zhǔn)的要求。為了符合減少能耗和降低運輸成本這一認(rèn)證的另一個重要維度，項目所選用的材料，必須采購自以項目為中心的方圓500公里以內(nèi)，才能順利通過報驗。項目部選購大量本市及周邊地區(qū)的材料，占使用材料總量的66.94%，有效避免了交通運輸?shù)葞淼奈廴荆鼮闃I(yè)主降低了運輸成本。

　　雖然辦公樓項目相較于酒店裝飾簡單許多，但面對要申報LEED認(rèn)證的寶時得總部大樓，再簡單的細(xì)節(jié)都有一定難度。大樓全部使用節(jié)能環(huán)保的LED光源，特別是全開敞辦公區(qū)域，使用的都是常見的LED長條燈，看似簡單的細(xì)節(jié)，當(dāng)你把單根1.8米的長條燈首尾相連，總長達到90米時，仍要保證任何角度看，都是連成“一線”,筆直且美觀！項目經(jīng)理陳峰笑著說，這可比星級酒店的水晶吊燈難裝多了！

　　大堂墻面全部采用橙色PVC編織毯特別搶眼，設(shè)計師別出心裁的將通常鋪設(shè)在地上的編織毯鋪貼于墻上，但寬幅1.8m、高度3.6m的編織毯自重就很重，如何保證其黏貼度、垂順度以及編織紋理的吻合度呢？對項目部造成了不小的困擾。項目部先后策劃了多種方案，通過反復(fù)的樣板試驗，最終確認(rèn)在墻面現(xiàn)有的基層上，先定做了1800mm*3600mm*5mm的超常規(guī)尺寸高密度板作為附加基層，將編織毯鋪貼上去，再用蚊釘替換傳統(tǒng)槍釘來固定，最終效果真正做到了平順、牢固，且編制毯紋理對齊，沒有釘眼。

　　與智者為伍，與世界同行

　　金螳螂旗下朗捷通歷時四年為寶時得提供智能化項目全周期服務(wù)，對每一個細(xì)節(jié)都做到精益求精，大樓設(shè)置了1650個數(shù)據(jù)采集點，并通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)技術(shù)，對大樓內(nèi)部采暖、制冷、發(fā)電、通風(fēng)、照明及耗水量進行實時監(jiān)控與調(diào)節(jié)，并對異常情況進行預(yù)警和分析，提出能源優(yōu)化建議。保障綠色建筑的高效、低成本運行。

　　其次，朗捷通為辦公園區(qū)提供便捷、適用的服務(wù)，通過會議室無線投影、會務(wù)管理系統(tǒng)滿足日常會議功能，幫助寶時得實現(xiàn)多平臺全球化遠程會議功能。而純IP語音通信的應(yīng)用更能實現(xiàn)靈活部署，便于多終端統(tǒng)一通信。開敞式辦公區(qū)采用地板下開放式線槽，方便辦公區(qū)工位調(diào)整。朗捷通通過IT+IB新技術(shù)，與智者為伍，與世界同行，幫助寶時得實現(xiàn)企業(yè)全球化和可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造智慧辦公新體驗。

　　用細(xì)節(jié) 將高標(biāo)準(zhǔn)真正貫穿始終

　　因為寶時得總部大樓要求全面采用高效節(jié)水措施，使用高效率潔具，項目部在核對潔具采購清單時發(fā)現(xiàn)，因國內(nèi)外產(chǎn)品功能的差異性，相同型號的國內(nèi)潔具并未拿到節(jié)水要求。項目部主動發(fā)現(xiàn)問題，并利用公司的資源平臺，第一時間尋找并提供解決方案，最終項目整體與LEED標(biāo)準(zhǔn)相比節(jié)省了52.53%的水資源，以客戶為中心的服務(wù)理念，贏得了客戶的認(rèn)可。

　　項目部將現(xiàn)場施工用電換成了LED光源，施工用水也主動更換成節(jié)水設(shè)備，通過定時灑水、材料覆蓋等措施避免工地?fù)P灰，通過后廠加工控制現(xiàn)場噪音污染……項目部用一系列實際行動，真正做到了綠色施工、環(huán)保施工。

　　因為從來沒有接觸過綠色建筑，項目經(jīng)理陳峰要求整個項目部從零開始，對LEED認(rèn)證的每個細(xì)節(jié)都要學(xué)習(xí)。與分公司建立常態(tài)化的溝通機制，及時獲得分公司各條線的支撐，多途徑尋求資源及資料上的補充。金螳螂推崇終身學(xué)習(xí)的企業(yè)文化，學(xué)習(xí)并掌握全球先進的綠色建筑體系知識，對項目部每一個人在綠色建筑領(lǐng)域業(yè)務(wù)知識都是飛速的提升。

　　歷時兩年，寶時得總部辦公樓項目終于圓滿落幕，并順利榮獲了國家級綠色建筑三星和美國LEED鉑金獎雙重建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑。金螳螂人憑借刻苦鉆研、勤奮學(xué)習(xí)，跨越種種障礙，無懼任何挑戰(zhàn)，期待用誠摯的服務(wù)、專業(yè)的品質(zhì)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾泶蛟旄嗟木G色建筑。