密碼三

　　從北京第一家開架售貨的百貨商場長安商場、中國現代百貨商店的標志性作品北京燕莎友誼商城到如今遍布各地的王府井百貨、萬達廣場、銀泰城以及商業地產界新貴紅星美凱龍打造的愛琴海、雨潤城市綜合體……這些知名商業購物空間設計均出自清尚之手。清尚見證了中國現代商業購物空間的發展與繁榮，成為商業購物空間設計領域的標桿。

東莞萬達廣場

　　引領消費需求 立購物空間設計標桿

　　商業購物空間是城市繁華的象征，也是大眾消費基本的、最常去的場所。中國現代百貨商店出現于上世紀90年代初，隨著經濟飛速發展，消費水平不斷提高，人們對消費空間的要求也越來越高，商業購物空間已從最初的百貨商店、單一業態發展到如今的商業綜合體、多種業態并存的局面。

　　憑借自身優勢，清尚成為最早進入商業購物空間設計市場的企業之一，并一直在該領域市場上占據重要的市場份額。

　　見證者

　　上世紀90年代初，中國的百貨業進入快速發展期。1991年我國銷售額超過億元的大型百貨商店為94家，1995年便超過了650家。1990年開業的北京長安商場是北京第一家開架售貨的商場，1992年開業的北京燕莎友誼商場和賽特購物中心成為中國現代百貨商店的典型。

　　洪麥恩參與了北京長安商場、燕莎友誼商城的設計，這兩個項目是中國商業購物空間設計史上具有里程碑意義的項目。

　　洪麥恩的學生、現任清尚公司副總經理的李懷生繼承了老師的衣缽，多年來一直從事商業購物空間設計工作，由他主持設計的項目包括北京當代商場、北京燕莎奧特萊斯購物中心、北京首都國際機場T3航站樓零售商業空間、多座城市的王府井百貨和萬達廣場等。“新中國第一店”北京市百貨大樓的改造也是由他擔綱完成，這個項目是北京市老建筑、老商業工程成功改造的典范。

　　王府井百貨、燕莎百貨是中國百貨業在百貨商場時代的優秀代表，清尚一直是他們緊密的合作伙伴。隨著購物中心、商業綜合體時代的到來，清尚緊跟市場發展脈搏，依然勇立潮頭浪尖。

　　近兩年，另一位商業購物空間設計強手、清尚設計院七所所長曾衛平帶領的團隊脫穎而出。曾衛平的團隊從事商業空間設計十余年，是迄今從事萬達商業項目設計最多的團隊，從萬達廣場到萬達第四代城市商業綜合體文化旅游城商業中心萬達茂，他們的設計作品多次受到萬達集團董事長王健林的褒獎。清尚也因此成為建筑裝飾行業內唯一連續兩次獲得萬達設計服務類“明星供方”稱號的企業。

　　除此之外，目前幾乎國內知名大型商業地產商的項目，他們均有涉足，包括遍布全國各地的銀泰城、SOHO、大悅城、五彩城、寶龍城市廣場，乃至商業地產界新貴紅星美凱龍的愛琴海、雨潤城市綜合體等。

　　吳晞說：“從洪老師到李懷生再到曾衛平，伴隨著中國商業購物空間載體的更迭，清尚見證了中國百貨業的發展，也促進了中國商業購物空間設計的發展。”

　　研究者

　　清尚獨特的企業背景，造就了它必然是一手抓業務，一手抓研究。清尚人一直致力于商業空間的設計與研究。商業空間設計是建筑環境設計，也是商品文化和商業企業文化的展示設計，更是人文文化的展示設計。

　　隨著清尚環藝設計院更名為清尚建筑設計研究院，洪麥恩領導的第九設計工程部因與清華美院在教學、科研方面的長期合作，設計人員具有良好的專業教育背景，也將轉變成以科研為主的部門，支持清華大學科研項目平臺建設。洪麥恩出版了著作《現代商業空間藝術設計研究》，該書不僅從多重視角探討了商業空間的動態發展，也從社會生活角度出發解釋了商業對人類精神世界和物質世界的巨大影響及其創造的全新的生活標準和深刻的文化意義。

　　清尚于去年成立了商業建筑規劃設計研究所，李懷生任所長，這個所是清尚與清華大學美術學院、建筑學院、經管學院合作成立的。李懷生不僅是經營能手，也是行業資深研究者，他曾參加《商店建筑設計規范》修訂工作，參編了商務部制定的《購物中心建設及管理技術規范》，還出版了著作《現代商業空間展示設計》。李懷生邊實踐、邊研究，今年8月，他又出版了自己的第二本專著《購物中心公共空間設計》，身兼設計院六所所長的他，在繁忙的工作壓力下，正在攻讀清華美院第二個碩士學位，正可謂“莫當不誤砍柴工”。

　　李懷生說：“所有對環境的營造和設計的最高宗旨是關注人，也就是商業環境中的受眾主體，在滿足消費者購物需求之外，更要關心人們內心深處的精神需求。設計師要以全方位的服務理念關注人的感受，以獨特的設計思路和場景規劃滿足顧客的購物活動、消費需求、情感歸屬、精神體驗，營造出生動的、人性化的、充滿商品文化魅力和消費誘惑力的、符合時代特征的零售消費場所，并打造能愉悅人們情感的精神家園。”

　　曾衛平的團隊也非常注重商業購物空間的研究，他要求設計師多學習，多體驗，并在內部成立了前期策劃、視覺設計等多個研究型小組。曾衛平喜歡用數據說話，他說：“大數據時代，光掌握數據還不夠，關鍵是要利用、分析數據預測未來。”他認為，主題、體驗、社交、電商將是中國商業購物空間未來5年發展中的關鍵詞。當然，同期將出現的問題也不容忽視，比如數量越來越多，同質化趨勢愈加明顯。

　　引領者

　　世邦魏理仕最新研究報告顯示，目前中國在建購物中心面積占全球一半以上，其中八個城市躋身全球在建購物中心面積前十名。上海一個城市的在建面積，就要大于除俄羅斯和土耳其之外所有86個歐洲城市在建面積總和。中國連鎖經營協會表示，據不完全統計，2012年中國購物中心總量已達到3000家，預計2015年將達到4000家。中國購物中心產業咨詢中心預測，到2025年將超過10000家。這說明在今后一段時期內，中國購物中心的建設數量仍將保持快速增長，商業購物空間設計市場前景仍然向好。

　　李懷生提倡打造綠色的商業購物空間，他說：“商業購物空間環境的三大主體是人(消費者、經營者、服務者)、商品(擺在商場前稱為產品)、環境(賣場)，這三者的關系是既獨立又緊密的三位一體關系。商業購物空間環境的綠色設計理念就是將三者聯系起來、和諧共處，共建文明。”

　　曾衛平認為，商業設計應更多關注藝術在生活中的運用，重視藝術的商業價值。做商業空間要更多關注其可持續發展和消費者在空間的消費體驗。未來商業購物中心成功與否的決定性因素在于其是否具備獨特性，無論是建筑的獨特性，還是業態的獨特性、室內設計的獨特性，總而言之要新，體驗經濟時代已來，能給顧客帶來獨特體驗的購物中心更容易成功，同時它要滿足并引領顧客的需求。由他設計的南昌萬達茂，主題化特征非常明顯；在設計成都大源銀泰城購物中心室內空間時，他增加了體驗式業態的占比，還特意開辟了線下體驗區，實現電商與傳統商業的完美融合。曾衛平說：“只有充分研究和了解商業購物空間的未來發展趨勢，熟悉并引領目標群體的消費方式，才有可能做這個領域的設計引領者。”