一個壽命百年的大型體育場館不能永遠依靠門票，體育場館終歸姓“體”，所以體育場館的可持續發展依然面臨挑戰。8月16日，南京青奧會，在這座古老而又充滿現代化的城市拉開序幕，繼2008年北京奧運會之后，南京青奧會是中國舉辦又一重大奧運賽事。承載各項賽事的體育場館，是奧運會的一大亮點，比賽期間，它們發揮著各自應有的作用，而賽會后如何繼續讓這些場館為民所用，繼續發揮能量，考驗著場館建設者對城市居民未來文化生活的把握。

　　節能建設貫穿始終

　　由中孚泰參與建設的南京國際青年文化交流中心（也稱青奧中心）總建筑面積約為49萬平方米，總投資約40億元。據悉，在南京青奧會議中心的建設中，在許多方面的技術應用難度還要超過鳥巢。但是在青奧會總預算僅達北京奧運會十分之一的現狀下，大量綠色節能技術使用成為必然。

　　據中孚泰董事長譚澤斌介紹，在整個青奧中心場館建設中，實現了材料、聲學與美學的完美結合，場館內外富有濃郁的現代感。

　　同時場館建設也是以綠色為核心原則。在建筑材料選擇中利用的是水泥與石膏、水磨石與新型建筑材料的集合體，這些材料可以增強演藝建筑、體育場館、會議中心等各類建筑的牢固性，同時體現了綠色、自然的理念。在劇院內飾部分，大劇院建設專家中孚泰首次使用了6000個LED燈照明。目前大型文化場館采用LED燈已經成為了一種趨勢。但是一次性采用6000之多的，青奧會中心大劇院是首家。LED燈的使用，使場館內燈光效果更好的同時極大地節約了能源成本。這些燈具與建筑聲學、混響時間、藝術圖案、功能照明等在同一材料上的完美整體解決方案，得到社會各界的高度認同。

　　另外一方面，在大劇院的聲學設計和聲學裝飾中，采用了穿孔板材料與天然植物布連接，達到了透聲織物的效果，這不僅降低了噪音，也能夠最大程度的保持演出的原聲態。青奧中心大劇院的聲學效果也借此媲美悉尼歌劇院，達到了世界一流水準。

　　一座場館多種功能 嘗試綜合型文體中心

　　奧運場館承擔了多項比賽，而且項目之間差異很大，奧運場館的后續利用也要不斷摸索。我們都知道大型體育館的建設成本非常高，但是往往舉辦完一次體育賽事后，場館就要閑置很久，體育場館的運營成為難題。這也預示著打造多元化、綜合型的文體中心也就成了大型場館的發展趨勢。

　　此次南京青奧中心的建設就是以改善大型公共場館運營現狀為目的的一次嘗試。青奧中心的建設也是現代化綜合型文體中心的代表，整個場館除了賽事使用的功能外，還包括劇院、音樂廳、博物館等不同功能。南京青奧會議中心建設劇院，看似毫不相關，其實都是居民文化生活的一部分，其發展的多元化，也不失為一箭雙雕。

　　專業鑄就成功 中孚泰創新提出運營新舉措

　　在青奧中心的建設中，中孚泰主要負責大劇院兼會議中心、音樂廳、博物館等的建設。中孚泰一直專注于大劇院的建設。在過去的19年里中孚泰參與建設了全國60%的高端精品劇院。其中包括我國十大優質劇院中的六座，三佳聲效劇院中孚泰的兩座。尤其是近三年來，中孚泰建設與投資的大劇院、音樂廳數量達到了全球第一。

　　而對賽事結束后場館的運營方式，中孚泰也有自己獨到的見解。譚澤斌表示，“針對基礎設施問題，我們需要做的就是打破大型公共設施功能單一性的現狀。”而加強多元化文體設施建設，同時在建設中不重量不重質，所建設的音樂廳、文化建筑就必須在性能上趕超市場高端水準。

　　在管理層面上，“明確場館所有權、責任人、打破事業單位壟斷現狀，使得利益分配合理化，吸引具有能力的企業參與大型公共文化場館運營”，這也是解決大型體育場館運營的關鍵問題。

　　最后針對許多廳堂級的存量文體演藝場館閑置的問題，譚澤斌建議對其進行整改，力求打造成為專業型的多功能演藝場館。形成社區化劇院模式，加強社區居民的體驗感，從而吸引更多的觀眾，解決運營問題。