我司長(zhǎng)期從事精裝修工程管理和監(jiān)理工作，一直困惑我們行業(yè)的有兩大問(wèn)題：一是設(shè)計(jì)缺陷始終無(wú)法避免，二是施工缺陷始終無(wú)法避免。

　　設(shè)計(jì)缺陷是工程的致命硬傷，一出問(wèn)題幾乎就是普遍性甚至是系統(tǒng)性問(wèn)題，在施工過(guò)程中更改的無(wú)效成本太大并經(jīng)常使我們工程管理者頭痛為難；同時(shí)交房時(shí)在業(yè)主的投訴和索賠中使我們的開(kāi)發(fā)公司處于非常被動(dòng)難堪的境地。

　　設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題最關(guān)鍵的核心癥結(jié)是，設(shè)計(jì)缺陷錯(cuò)誤無(wú)處不在，設(shè)計(jì)審查結(jié)果因人而異，跑、冒、滴、漏始終無(wú)法避免，設(shè)計(jì)缺陷經(jīng)常重復(fù)出現(xiàn)，前面項(xiàng)目已經(jīng)犯過(guò)的問(wèn)題，后面項(xiàng)目繼續(xù)出現(xiàn)，換設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)部換人后又要出現(xiàn)……我們的地產(chǎn)公司也不缺少厚厚的各種設(shè)計(jì)管理制度、審圖流程及要點(diǎn)、設(shè)計(jì)管理手冊(cè)等等（當(dāng)然，我不知道多少人詳細(xì)看過(guò)，又有多少人能夠記住并按此執(zhí)行呢？），盡管制度很健全，但是，仍然頻頻出現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，這是為什么呢?

　　思來(lái)想去，有三個(gè)問(wèn)題值得考慮：一是，那些厚厚的洋洋灑灑的管理文件，有多少可操作性，有多少人能夠始終記住，是否應(yīng)該使設(shè)計(jì)審核工作更加簡(jiǎn)單化，傻瓜化；二是，到底是在圖紙上去找問(wèn)題好呢？還是帶著問(wèn)題在圖紙上去找好呢？三是，經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)沒(méi)有通過(guò)簡(jiǎn)單有效的途徑傳承，也就是換人后或換項(xiàng)目后如何保持不出現(xiàn)同樣問(wèn)題呢？

　　為了長(zhǎng)效的避免設(shè)計(jì)缺陷的經(jīng)常發(fā)生，帶著問(wèn)題在某個(gè)地方去找是否存在這個(gè)問(wèn)題，并使設(shè)計(jì)審查工作簡(jiǎn)單化和保證不遺漏，因此，我司決定，總結(jié)精裝修設(shè)計(jì)缺陷，編制傻瓜式《批量住宅精裝修設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表》。實(shí)踐后才發(fā)現(xiàn)此工作是非常系統(tǒng)并工作量浩大，細(xì)致、復(fù)雜。我才知道很多公司曾經(jīng)也有此想法，但至今沒(méi)有一個(gè)完整編制出來(lái)的原因了。可喜的是，歷經(jīng)四年的梳理總結(jié)，我司收集整理了2300多條常見(jiàn)的精裝房設(shè)計(jì)缺陷案例并制作成傻瓜式的預(yù)防表格，基本完成，目前正在完善此項(xiàng)工作。

　　傻瓜式《批量住宅精裝修工程設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表》

　　目錄

　　表一：土建設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表二：消防設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表三：戶(hù)型設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表四：平面設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表五：廚房設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表六：衛(wèi)生間設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表七：玄關(guān)設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表八：客廳設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表九：餐廳設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表十：臥室設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表十一：書(shū)房設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表十二：景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表十三：生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表十四：入戶(hù)花園設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表十五：套裝木門(mén)設(shè)計(jì)缺陷表

　　表十六：收納系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表

　　表十七：需求定位缺陷預(yù)防表

　　表十八：風(fēng)格定位缺陷預(yù)防表

　　表十九：材料部品設(shè)備選型缺陷預(yù)防表

　　表二十：空氣質(zhì)量設(shè)計(jì)缺陷預(yù)防表