在我們接觸的設計實例當中，遇到了很多對室內空間進行修整、原有建筑格局需要改動的，原因有兩種：一是現在的住宅建筑設計有先天性缺陷，二是居住者本身在選擇住房時忽略了自己的實際應用，其后果是把解決問題放在裝修程序中。造成了已購空間閑置和雙重投資。下面就其中的因素加以分析，也算給大家買到可合理利用的房子出幾點建議。

　　一、強調使用性，簡單的方法是：拿到建筑平面圖后除了擺放家具的位置，其他空間自己衡量一下，有沒有你的腳不經常踏上的地方，如果它的面積超過一平米，這塊空間基本就屬于浪費的。

　　一、強調實用性，除了具有特定性的大投入、大戶型或多層的別墅類建筑，其他的房屋購買行為多數是為了即時使用，因此，實用性是第一位的。這個實用性是專指空間或是面積，買什么樣的房子，并不是因為這個房子有多誘人，而是在未了解見到它之前，你就已經有了詳細的使用規劃，用這種規劃相參照去尋找，其行為有點像買車，你并不需要關注你的車比別人的車大多少，而應該關注車的性能、速度和油耗，換作房子，一味的強調大空間有可能會造成空間浪費，甚至使裝修當中的投入過大。其實什么事情都是合適最好。

　　在我們期望所有的樓盤設計都更加合理的同時，也應該增加自己的識別能力，做一個理性的消費者，而我們更希望看到的是您所提供的平面圖不是已購房屋的，需要我們做修補的，更多的是，未購房屋的，需要我們做參謀的。