原樸創意機構·唐封龍國際設計事務所首席執行官唐封龍

　　別墅的空間設計是否打動客戶對銷售非常重要，東莞人喜歡哪種類型的別墅，別墅設計又該注意哪些問題?記者采訪了。

　　東莞日報：作為一個專業的設計師，你見識過形形色色、種類不同的別墅產品，你認為什么樣的別墅才是最宜居的別墅？

　　唐封龍：追求更加高尚的居住格調與生活品質，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為城市精英的共識。而別墅宜居與否，主要取決于幾個方面，首先是環境秀美，有山有水。第二是物業管理完善。別墅物業相比一般住宅物業來講，更需要注重服務的質量和要求，且必須遠遠高于一般小區物業，因此，其物業公司均為大物業公司，其服務均為超標服務。

　　第三是要有品位、有格調的室內設計，設計者要讀懂業主的需求。因為這直接關系到業主的生活是否順心。

　　東莞日報：你心目中好的別墅在哪里？

　　唐封龍：得天獨厚的自然資源和建筑本身所呈現的尊崇感，是別墅吸引客戶的重要因素。隨著消費者越來越追求舒適性，以及城區別墅日益稀缺，高端別墅就越來越依賴遠離市中心，擁有好的自然資源的片區，如松山湖片區、大嶺山同沙片區、厚街橫崗湖片區，以及水濂山水庫周邊區域，都比較適合修建別墅，其中發展最為迅猛的是松山湖片區。

　　東莞日報：你所認識的東莞人喜歡哪些類型的別墅？

　　唐封龍：東莞人最喜歡兩種類型的別墅，其一是歐式古典別墅，其二是中式古典別墅。在東莞，有錢人不計其數，而東莞人比較愛面子，采用歐式古典風格，就可以把別墅裝修得富麗堂皇，比較能體現主人的實力。還有一些人，對文化有研究，平時也喜歡收藏茶葉、紅木之類，中式古典別墅有著吸引他們的文化氛圍。

　　其實，現在很多客戶受外界影響，對于別墅的類型也有了更多的追求，包括低調奢華、后現代主義、新東方主義等，各種類型的別墅比例都有所增長。

　　東莞日報：別墅空間布局應該注意哪些問題？

　　唐封龍：在空間設計方面，要求有空間層次感，有立體感，體現出躍層的整體效果，注重實用性、環保性、美觀性。在平面設計方面，注意整體的采光、顏色的選擇、對開放式區域分配等整體的協調性等。因別墅的面積較大，更應該考慮功能的細化、全面。一般來說設計風格與整個別墅的室內風格要協調一致，體現實用、合理、大氣的原則。

　　東莞日報：從設計師的角度，你如何看待東莞的別墅市場？

　　唐封龍：別墅裝修設計的效益與別墅市場息息相關，受別墅市場影響，上半年別墅裝修設計市場偏淡，但是實際上別墅市場卻不怎么平淡，據我所知，上半年別墅成交相當可觀，只不過別墅業主喜歡押后裝修。

　　下半年，將是裝修的旺季，對于別墅市場來說，這也將是一場盛宴，目前別墅成交呈上漲趨勢，雖然變化不是很大，但是部分客戶明顯放棄了觀望。東莞近期新開售別墅樓盤，以聯排別墅為主，也就是說下半年成交聯排別墅將會成為主流，而未來的設計市場則會相應的偏向中高端市場。