最近地產界頻傳婚變，萬科王石婚變風波未息，潘石屹，任志強也紛紛落水，就連一向低調的龍湖地產掌門人及當今女首富——吳亞軍也不幸中槍，在200億的分手費中，龍湖地產吳亞軍失去了女首富的光環，而其手下的龍湖地產公司也因為主席吳亞軍離婚而多少受到了“挫傷”。
好在，對于女首富的頭銜，龍湖地產掌門人吳亞軍并不感冒，而對于龍湖地產股價，也因為吳蔡二人的遠見——提前通過家族信托進行財產分割，在下跌兩日后重新回升，不少網友開始驚呼，女首富不愧是女首富，賠了“夫君”卻不折“兵”。
勞燕分飛
龍湖地產主席吳亞軍離婚屬實
近日，在王石婚變后不久，有媒體爆出女首富吳亞軍與丈夫蔡奎解除婚姻關系的消息，這在業內引起驚呼。據悉，兩人共同持有龍湖地產逾70%權益，分別持有45.4%及30.2%。照二人持龍湖地產的股份看來，此舉意味著吳亞軍要交出200億港元天價分手費，這也意味著吳亞軍將失去女首富寶座，更有不少網友戲稱“今年進入地產離婚年”。
對此，龍湖地產相關負責人回應稱，主席吳亞軍女士與蔡奎先生已經以和平、友好的方式解除婚姻關系。雖然如此，作為大股東，二人已就未來繼續維護公司權益達成共識。其他細節為私人事宜，公司不便評論。
賠了“夫君”不折“兵”
龍湖地產股價企穩回升
正如其他富豪的離婚所付出的代價一樣，吳亞軍離婚沒有逃過第一劫：短期內的股價動蕩。市場人士擔心，一旦蔡奎出售手上龍湖地產30%股份，短期為股價帶來不利的影響。果不其然，11月19日，已經出現賣空龍湖地產的單子，在當天的交易記錄中，賣空成交105.3萬股，占成交總量的16.84%，賣空金額1499.153萬港元，占成交總量的16.81%。吳亞軍離婚的消息被曝光后，三天龍湖地產股價連續下挫。
不過，亦有專業人士分析認為，蔡奎要大手筆賣出龍湖地產股份并不容易，會災難性推低股價，對蔡奎本身并沒有好處。
機構普遍認為，龍湖地產自上市以來業務一直穩健發展，此事對龍湖地產股價并未造成太大沖擊。里昂證券發布報告，稱該行預測吳亞軍、蔡奎二人離婚不會影響公司正常運營及吳亞軍對公司的絕對控制權。“我們預期，除非有不尋常的大額交易，否則對股價的打壓有限。”因此，該行對龍湖地產維持“持有”評級。美林亦持龍湖“買入”評級。
觀察龍湖地產近日的股價表現，21日，龍湖地產股價跌幅收窄，下跌2.92%，收于13.3港元，而11月22日，龍湖地產公司股價開始回升，漲幅1.5%。11月23日，公司股價開始強勢反彈。
這意味著，隨著市場對吳亞軍離婚事件的逐步消化，投資者對龍湖地產的信心也在逐步恢復。
吳亞軍離婚前已鋪好路
早設信托避免雙輸
富豪離婚比普通人離婚要承擔更大的財產風險，而吳亞軍離婚消息后，龍湖地產股價在短期內強勢反彈，讓人不得不佩服這位女首富的遠見。
據悉，近年來，蔡奎隱身幕后。即便在2009年11月的龍湖地產上市儀式中，蔡奎也未對外發聲，并且甘居“創始人”的身份，未在龍湖地產擔任任何職務，全由吳亞軍主持大局。值得一提的是，吳亞軍和前夫蔡奎的股權一直分屬兩個信托持有。四年半之前，吳亞軍和蔡奎通過匯豐國際信托，分別建立了吳氏家族信托和蔡氏家族信托，并分別將雙方擁有的龍湖地產股份注入這兩個家族信托。兩個信托是完全不同的獨立信托，前者的受益人是吳亞軍及其家族成員，后者的受益人是蔡奎及其家族成員。正是由于這樣的設計，吳亞軍和蔡奎二人的離婚，并不會產生任何股權分割的糾紛。
其實，家族信托基金代管持股在香港大型上市公司中非常普遍，香港的富豪或名人，如長江實業(李嘉誠家族)、恒基地產(李兆基)、恒隆集團(陳啟宗)等均于多年前已成立并透過各自的家族信托基金持有上市公司股票。龍湖地產吳亞軍采用的國際上的慣用做法，也是相對超前的，而隨著離婚幾率的增加，這種方法也有可能將會在富豪中逐漸形成趨勢。
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