離婚重組，是當(dāng)前中國(guó)富人中流行的一種Style。
繼王大官人“小三門”之后，連一向神秘低調(diào)的女首富吳亞軍也離婚了。吳亞軍和前夫蔡奎17年前攜龍湖地產(chǎn)(0960.HK)從重慶西南一隅沖向全國(guó)，但是白手起家之后卻是夫妻倆勞燕分飛。在中國(guó)，富人玩離婚重組并不算什么，大不了付點(diǎn)兒分手費(fèi)，這不，離婚后蔡奎就拿到了208億港元。然而“龍湖一姐”婚變卻格外引人注目，因?yàn)榉婚g猜測(cè)龍湖17年來(lái)裂變式發(fā)展或有神秘力量支持。
一場(chǎng)有預(yù)謀婚變?
“肯定是近期”，對(duì)于吳亞軍、蔡奎婚變，龍湖地產(chǎn)官方死死地咬住了雙方是近期才離婚的。因?yàn)槿绻?年前離婚，那么在2009年赴港IPO時(shí)就應(yīng)該披露，但是當(dāng)時(shí)并未披露此事。踢爆吳亞軍離婚消息的是香港媒體。據(jù)稱，吳亞軍將夫妻共同持有的龍湖地產(chǎn)股份在今年8月初一分為二，分別持有45.4%和30.2%，分割后吳亞軍仍然是公司最大股東。這一消息爆出后就像病毒一樣迅速地傳遍了各大財(cái)經(jīng)網(wǎng)(博客,微博)站甚至是娛樂(lè)網(wǎng)站，勢(shì)頭蓋過(guò)了前段時(shí)間炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的王石(微博)“小三門”，成為全中國(guó)人又一道精神娛樂(lè)大餐。
不過(guò)，與自己的地產(chǎn)界老師傅王石相比，吳亞軍此次婚變代價(jià)不菲——不僅失去了中國(guó)女首富地位，而且還支付給前夫蔡奎208億港元“分手費(fèi)”。而且由于離婚分割財(cái)產(chǎn)，龍湖地產(chǎn)股價(jià)當(dāng)日被“一姐”婚變門重挫4.2%，一改前幾個(gè)交易日的升勢(shì)。因?yàn)槭袌?chǎng)擔(dān)憂一旦蔡奎沽售將觸發(fā)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)公司披露，吳亞軍和蔡奎分別通過(guò)Charm Talent和Precious Full兩個(gè)海外家庭信托計(jì)劃持有龍湖地產(chǎn)46.52%和31.01%的股權(quán)。而龍湖地產(chǎn)此前曾經(jīng)發(fā)售的2016年到期、7.5億美元以及2019年到期、4億美元兩期債券中，均設(shè)定了“控制權(quán)轉(zhuǎn)換”的相關(guān)條款。按照條款，如果吳亞軍夫婦合計(jì)持有公司股份低于50.1%，或者事件導(dǎo)致評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在6個(gè)月內(nèi)下調(diào)評(píng)級(jí)，則構(gòu)成違約。如果違約，龍湖地產(chǎn)必須以票面價(jià)101%的代價(jià)贖回上述美元債券。
龍湖地產(chǎn)新聞發(fā)言人堅(jiān)持不會(huì)觸發(fā)違約風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)媒體報(bào)道蔡奎已經(jīng)簽署協(xié)議書讓吳亞軍暫時(shí)代管自己所持有的28%龍湖地產(chǎn)股份，但這一消息亦來(lái)源不明。新聞媒體也不肯相信，一樁中國(guó)首富離婚案就這么風(fēng)平浪靜地交割完畢?“他們兩個(gè)早就離婚了，至少是在3、4年前就離婚了，還分居了多年。”重慶企業(yè)界人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)(微博)日?qǐng)?bào)》說(shuō)，原來(lái)，吳亞軍與前夫蔡奎婚姻關(guān)系一直不好，2010年吳亞軍將龍湖地產(chǎn)總部從重慶搬至北京后，二人相處時(shí)間并不多，原來(lái)早已經(jīng)貌合神離，而通過(guò)設(shè)立兩個(gè)海外家庭信托來(lái)代持股份，正是為以后離婚分割財(cái)產(chǎn)鋪平道路。
吳亞軍與蔡奎
沒(méi)有多少愛(ài)可以熬得過(guò)時(shí)間，吳亞軍、蔡奎亦是如此。吳亞軍今年48歲，是典型的重慶妹子，1984年從西北工業(yè)大學(xué)畢業(yè)后，被分配進(jìn)入重慶前衛(wèi)國(guó)營(yíng)儀表廠16車間做技術(shù)員，月工資100元。月薪100元，這在當(dāng)年可是“金領(lǐng)”的待遇!后來(lái)她遇到了同為學(xué)理工科出身的丈夫蔡奎，蔡奎畢業(yè)于南京航空航天大學(xué)，畢業(yè)后任職重慶機(jī)場(chǎng)建設(shè)公司副總工程師。男才女貌，這場(chǎng)婚姻一開始似乎很完美。
上世紀(jì)80年代末，改革開放背景下人心浮動(dòng)，很多“天之驕子”們紛紛打破自己的鐵飯碗，下海經(jīng)商。寫得一手好文章的吳亞軍也于1988年辭職進(jìn)入《中國(guó)市容報(bào)》工作，這份報(bào)紙是建設(shè)部城市建設(shè)司與重慶市建委所辦。雖然吳亞軍在這份行業(yè)報(bào)中表現(xiàn)并不出眾，但是借助這個(gè)平臺(tái)，她為今后創(chuàng)業(yè)織好了各種人脈關(guān)系，也正是由于這份報(bào)紙，讓她接觸到了當(dāng)時(shí)很多人并不太了解的房地產(chǎn)行業(yè)。而那時(shí)候正是我國(guó)房地產(chǎn)騰飛準(zhǔn)備階段。
1994年吳亞軍正式下海了，但是她并沒(méi)有加入丈夫蔡奎的公司。在結(jié)婚后，蔡奎與別人合開了一家貿(mào)易公司和快餐廠，吳亞軍借助報(bào)社平臺(tái)自己開了一家小公司——重慶佳辰經(jīng)濟(jì)文化促進(jìn)公司，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，分別由《中國(guó)市容報(bào)》、蔡奎、吳亞軍母親高超和重慶亞泰工貿(mào)發(fā)展公司等額出資，并分別持股25%，而亞泰工貿(mào)的法定代表人正是蔡奎。佳辰實(shí)業(yè)初創(chuàng)期只有十幾個(gè)人，主要是做裝修和經(jīng)營(yíng)進(jìn)口建材，次年注冊(cè)資本便增至1000萬(wàn)元，其中吳亞軍和蔡奎分別增加了480萬(wàn)元和270萬(wàn)元投資，二人對(duì)重慶佳辰持股比例高達(dá)85%，而《中國(guó)市容報(bào)》持股量則被大大稀釋，最后，重慶佳辰股權(quán)皆入?yún)莵嗆姺蚱迋z囊中。
僅僅經(jīng)營(yíng)1年，吳亞軍夫婦就能拿出750萬(wàn)真金白銀來(lái)增資重慶佳辰，錢從何來(lái)?至今成謎。有知情人爆料說(shuō)，是當(dāng)年蔡奎在深圳炒股積累了“第一桶金”，不過(guò)，這就像郭美美她媽那樣無(wú)從考據(jù)。
誰(shuí)的龍湖?
更神秘的事情還在后面。據(jù)《南方周末》報(bào)道，在增資當(dāng)年，重慶佳辰出資450萬(wàn)與中建科產(chǎn)業(yè)有限公司成立了重慶中建科置業(yè)有限公司，以房地產(chǎn)作為主攻方向。其中，重慶佳辰持股45%，而隸屬于建設(shè)部和國(guó)家科委的中建科持股55%。這揭開了龍湖地產(chǎn)發(fā)展的序幕，重慶中建科置業(yè)有限公司不久后改名為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司，并在1995年動(dòng)土龍湖花園南苑，這是吳亞軍至今都感到驕傲的一個(gè)項(xiàng)目，“最自豪的是，十多年過(guò)去了，還可以帶人去看自己的第一個(gè)項(xiàng)目”。隨后龍湖地產(chǎn)又在重慶開發(fā)了龍湖西苑、北城天街等項(xiàng)目。
但是，大股東中建科卻在此時(shí)選擇了退出，1999年7月，以每股1元的價(jià)格將11.25%的龍湖股份轉(zhuǎn)讓給吳亞軍夫妻控股的重慶佳辰公司，使之成為絕對(duì)控股股東，而經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)讓后，最后把所余5%的股份全部轉(zhuǎn)讓給自然人吳亞軍。至此，國(guó)企中建科在房地產(chǎn)市場(chǎng)蒸蒸日上之際卻全面撤退，讓人不得其解，而且這些股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜在龍湖地產(chǎn)招股說(shuō)明書中亦難覓影蹤。“她只是個(gè)代言人而已。”重慶當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)過(guò)億的民營(yíng)企業(yè)家輕描淡寫，而重慶出租車司機(jī)也會(huì)指著北城天街林立的高樓對(duì)外地人說(shuō)，“這公司女老板背景很深。”但是，卻沒(méi)有人能夠提供證據(jù)。
從吳亞軍家族來(lái)看，她僅僅是重慶市合川縣一戶普通的工薪階層的孩子，合川中學(xué)的老師依稀記得她是一個(gè)成績(jī)好的學(xué)生，卻不敢相信她就是鼎鼎大名的中國(guó)女首富。對(duì)于外界各種揣測(cè)，吳亞軍選擇了沉默。“篳路襤褸，以啟山林，”在上市答謝會(huì)上，吳亞軍動(dòng)情地說(shuō)起了創(chuàng)業(yè)的艱辛，而接近龍湖地產(chǎn)的人士也向本刊證實(shí)，吳亞軍其實(shí)并沒(méi)有什么神秘背景，如果真有她也不用這么辛苦。據(jù)吳亞軍說(shuō)，自己一年的飯有半年是在飛機(jī)上吃的。
或許她只是趕上了好時(shí)候呢?成功也充滿了偶然因素，1990年?yáng)|京樓市見頂、1993年臺(tái)北樓市見頂、1997年香港樓市見頂，如果吳亞軍在這些地方創(chuàng)業(yè)恐怕也創(chuàng)不下390億元之巨的財(cái)富。“我們老板很喜歡新奇的東西。”龍湖地產(chǎn)人士對(duì)本刊說(shuō)，吳亞軍喜歡琢磨一切新穎的東西。其實(shí)，從創(chuàng)業(yè)初期吳亞軍就善于學(xué)習(xí)，她不僅專程到深圳向地產(chǎn)大佬王石討教，還送員工到海外常住數(shù)月，參考別人的設(shè)計(jì)。而她自己也是抓緊一切時(shí)間看書，甚至陪人去酒吧時(shí)還在昏暗的燈光下看書——在龍湖的企業(yè)文化中，其重要一項(xiàng)便是“研究精神”。
“一姐”B面
在外人看來(lái)，吳亞軍是那種愛(ài)四處搶人搶地盤，不工作就會(huì)死的女強(qiáng)人，但另一面她還是個(gè)好老板。“我最不愿意看到的是，一個(gè)人在福布斯排行榜上名次不斷攀升，卻不能造福于人類、造福于社會(huì)、造福于股東、造福于員工。”2009年11月龍湖地產(chǎn)在香港聯(lián)交所上市后，吳亞軍坦言，財(cái)富從某種意義上只是一個(gè)符號(hào)，不能帶來(lái)太多的實(shí)際價(jià)值。她的生活一直比較簡(jiǎn)單，據(jù)龍湖員工透露，“只要沒(méi)有應(yīng)酬，夫妻倆就從超市買一點(diǎn)，館子叫一點(diǎn)，湊合吃一頓。一有空，吳亞軍也會(huì)親自下廚房，炒幾個(gè)菜”。成為女首富后，她節(jié)儉的習(xí)慣沒(méi)變。2010年底，吳亞軍帶著2位高管去拜訪綠城地產(chǎn)，會(huì)談結(jié)束后，她委婉地拒絕了地主安排的宴請(qǐng)，三個(gè)人花了9塊錢在小面攤上吃了頓飯。
看似吝嗇的女人也有其慷慨的一面，2011年，她向母校西北工業(yè)大學(xué)捐贈(zèng)1億元，設(shè)立“吳亞軍獎(jiǎng)勵(lì)基金”，她摘下自己的項(xiàng)鏈作為公司年會(huì)上員工的抽獎(jiǎng)禮物。而上市前，吳亞軍還曾經(jīng)豪爽地對(duì)員工“論功行賞”，2007年11月至2009年7月，龍湖地產(chǎn)將公司2.35%的股份分給了550名員工。“她認(rèn)為這些都是員工付出在先，他們的收獲是應(yīng)該的，也無(wú)須因此而感恩戴德。”提起老板，龍湖員工總是說(shuō)好。在強(qiáng)調(diào)平等的文化氛圍中，吳亞軍的薪酬并不比其他高管人員高，其辦公室依然只有十幾平米。
“求仁得仁”，事業(yè)巔峰上吳亞軍似乎沒(méi)有什么遺憾的?？赏昝乐锌偸请[藏著缺憾，在婚姻家庭中，吳亞軍與前夫蔡奎常年分居，雙方隔膜已久最后不得不以“和平、友好的方式解除婚姻關(guān)系”。這是人家家庭內(nèi)部矛盾，只要巨額財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有影響上市公司正常運(yùn)營(yíng)，那就讓家庭的歸家庭，公司的歸公司吧。
