不僅成交量萎縮，土地亦出現流拍，溫州大學房地產研究所所長石海均說：“溫州樓市在不斷疊加的調控政策之下，無論從商品房的投放量、二手房成交量和土地拍賣等項指標來看，均出現大幅萎縮的情況。特別是土地流拍的現象非常明顯，今年上半年出讓的19個地塊中有14個流標，占比高達74%。”

　　人民銀行溫州市支行今年上半年的《溫州民間借貸市場報告》顯示：目前溫州民間借貸規模約為1100億元，而去年同期該行的數字顯示為800億元，這意味著過去1年間溫州有300億元資金涌入民間借貸領域。

　　作為地產鏈條上的一環，陳鴻最擔心高利貸崩盤，因為只要房屋持有者的資金鏈出現了任何問題，溫州的房地產市場就立即面臨崩盤的危險。“地產目前還在僵持，真正能引起溫州地產市場地震的，就是游資拋售房子。一旦市場上有這樣的成交出現，理論上講價格就已經形成，并且具有參考意義。”陳鴻說，“投資者持有的重點樓盤的示范作用就更明顯。”

　　賭博鏈條清晰

　　由于房地產持續的有價無市，大量找不到出路的資金已經流向博彩業。

　　幾天前，陸軍(化名)曾接到朋友的提醒電話，說小靜正在打電話借錢，在上海輸了一千多萬元，輸急眼了，一萬、二萬、三萬都借。“頭幾次每次都贏五六百萬元，現在越輸越多，填不上了，千萬不要借給她!”朋友再三囑咐說。“朋友不敢借錢給她，只能選擇高利貸了。”陸軍嘆惜，“很年輕，才20多歲的姑娘。”

　　溫州的“太太炒房團”聞名于全國，與之齊名的，是“太太賭博團”。某些公司化運作的賭場，由幾個“大股東”組成“董事會”，在“董事會”的授權下，賭場設立“獵頭”，專門尋找賭博人員。

　　“獵頭”的主要任務就是接近老板的太太和子女，因為他們有錢，而且賭技差，容易“殺豬”(即設計賭博陷阱)。即使對方欠下賭債也不怕拿不過來。“如果手上有那么幾個富太太和富二代，生活就不用愁了。”陸軍介紹說。

　　賭場高利貸，在溫州俗稱“馬刀錢”。業內人士介紹，賭場里，“馬刀錢”的通常利率是非法借貸10000元，一天的利率是300~500元，“而且是當場就把‘利息’扣除。”

　　今年6月，溫州龍灣區公安分局曾搗毀了一個全村皆賭的窩點，賭場由村長開設，65人涉賭。村民翁學籌集親友資金，組建了一個地下錢莊，專在賭場放貸，月息少則七八分，多的高達1.5角。5月9日，賭徒翁士儉向翁學等借了10萬元，借期一個月，雙方約定月息1.5角，也就是說，至6月8日歸還時，翁士儉要付出1.5萬元的利息。

　　親友之間的拆借月息為1分5或2分，賭場的利息則是一般借貸的幾倍。正應了溫州俗語“虧本的生意沒人做，殺頭的買賣有人干”，暴利吸引了不怕死的資金鋌而走險，滾滾流向賭場。一位“偶爾也玩幾把”的企業界人士估計，一年起碼有上百億元的資金流入地下賭場。

　　今年6月，一個溫州“賭博旅游團”在上海一家五星級酒店被警方抓獲，涉案資金上億元，以網銀劃賬結算賭資。

　　不過，陸軍說，這種玩法已經很小兒科了，最近有了更high的，免費飛韓國濟州島，在當地待上一個禮拜，旅途、住宿全包，不用花一分錢，只要帶著賭資在濟州島賭場玩幾把就行。

　　免費的出境游，不需要官方途徑的推介，只通過賭客的口口相傳，就形成了極高的人氣。作為濟州島賭場的“VIP客戶”，濟州島每年都會來溫州免費接送“游客”。

　　除了韓國，澳門、拉斯維加斯、西班牙也是溫州賭客常去之地。像濟州島一樣，都是境外的賭場前來推廣，本地的旅行社很少參與。

　　由于在國外贏了錢很難帶回來，于是誕生了“洗馬”(本地人稱“洗馬”，俗稱“洗錢”)這一職業，溫州有一批人專門在澳門或拉斯維加斯“洗馬”。“洗馬”人手中囤有大量閑散資金，這也是賭場高利貸的一大源頭。