不吐不快：“便宜”不能成為“沒好貨”的理由

　　最近，當人們都在關(guān)注房價還能降多少的時候，房地產(chǎn)接連爆出質(zhì)量問題，之前有萬科的“毒地板”、隨后有星河灣的“精裝門”、現(xiàn)在又有綠地的“鋼筋門”。面對頻頻出現(xiàn)的房企質(zhì)量問題，人們不禁會追問，房價是下降了，為何房子質(zhì)量也會跟著降?

　　從消費心理學的角度來看，當企業(yè)調(diào)低商品價格，通常有利于消費者，激發(fā)消費者的購買欲望，但是另一方面，商品降價往往也會引起人們逆反的心理反應從“便宜”聯(lián)想到“便宜貨”，從“便宜貨”進一步聯(lián)想到“質(zhì)量不好”。為什么會有這種心理?因為消費者深諳一個道理“羊毛出在羊身上”，降下的價格自然會在產(chǎn)品上有所體現(xiàn)，也就是質(zhì)量上的“縮水”。正是基于這種消費心理，當房價下降了，業(yè)主們對房子的質(zhì)量特別謹慎，帶著“房價降質(zhì)量必降”這種先入為主的心理去收樓。驗收時特別認真特別細心，而這一細心，就把諸多大品牌房企早已存在或者開始存在的質(zhì)量問題都翻了出來。

　　業(yè)主們因為細心而發(fā)現(xiàn)更多的房子質(zhì)量問題，這是主觀方面的因素，從客觀因素來說，當房價逐漸步入下行通道，一些開發(fā)商為了平抑攤薄的利潤，不惜以降低質(zhì)量來填補降價所減少的利潤。因此也有人說，樓市調(diào)控致使房價下降，房價下降導致質(zhì)量下降。筆者認為，樓市調(diào)控導致房價下降這很正常，房價下降導致質(zhì)量下降，這就是借口了。因為降房價與降品質(zhì)不存在因果關(guān)系，作為產(chǎn)品制造商，開發(fā)商必須在生產(chǎn)合格產(chǎn)品的前提下獲取利潤，這樣才能維護品牌贏得市場。而一些急功近利的企業(yè)，為了保證利潤以次充好、偷工減料，把降價與降質(zhì)直接劃上了等號，消費者最終會用貨幣來投票，否決缺乏誠信的企業(yè)。

　　部分房企降價的同時也降了質(zhì)量，購房者在購房時需睜大眼睛，對于開發(fā)商賣房時候的承諾，最好寫入合同，方便日后維權(quán)。而政府有關(guān)部門也應加強住房驗收的檢查力度，同時通過加大處罰切實監(jiān)管好開發(fā)商，遏制其“違法沖動”。