編者按：劉志勇，曾任職于碧桂園集團(tuán)裝修設(shè)計(jì)院，現(xiàn)在在恒大地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙公司總工室從事裝修設(shè)計(jì)管理工作，他對(duì)住宅精裝修有著獨(dú)到的理解和認(rèn)識(shí)，且聽(tīng)他細(xì)細(xì)道來(lái)。
- 設(shè)計(jì)師介紹
劉志勇，現(xiàn)任恒大地產(chǎn)集團(tuán)總工室裝修總工，曾在碧桂園集團(tuán)設(shè)計(jì)院工作。在短短6年的執(zhí)業(yè)中，曾參與別墅、住宅、學(xué)校、商業(yè)街、酒店及服務(wù)式公寓等不同類型的項(xiàng)目。劉志勇?lián)碛胸S富的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn)，是80后室內(nèi)設(shè)計(jì)師的代表人物之一。
代表作品
泰式風(fēng)情別墅、寧鄉(xiāng)F1樣板房、寧鄉(xiāng)B樣板房、歐式田園風(fēng)公寓、碧桂園荔城豪園G11-c(精)住宅、廣州市番禺區(qū)梁宅、湖南瀏陽(yáng)寧?kù)o港灣 《東南亞之風(fēng)》等。
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劉志勇語(yǔ)錄
1.我大學(xué)期間就在家裝公司做裝修設(shè)計(jì)師，那時(shí)候談單、設(shè)計(jì)、預(yù)算、簽合同、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)都是我自己一個(gè)人做，我想許多80后設(shè)計(jì)師都有這樣的經(jīng)歷。
2.工作相對(duì)是比較辛苦的（房地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)師），當(dāng)然收入也是不錯(cuò)的，高付出肯定就會(huì)得到高回報(bào)，歡迎更多的設(shè)計(jì)師加入我們的行業(yè)。
3.精裝修住宅也存在共性與個(gè)性，共性表現(xiàn)在裝修方面，個(gè)性體現(xiàn)在裝飾上，裝飾是在裝修的基礎(chǔ)上點(diǎn)綴，以便從客戶需求角度出發(fā)，強(qiáng)調(diào)人性化，最終實(shí)現(xiàn)客戶多樣化的需求。
4.精裝修設(shè)計(jì)要在符合國(guó)家規(guī)范前提下，做到美觀實(shí)用并存，滿足客戶的需求。
5.我個(gè)人認(rèn)為導(dǎo)致萬(wàn)科“質(zhì)量門”的不是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失，而是”誠(chéng)信”和“成本”。
6.在日本、韓國(guó)以及歐美國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須全裝修，甚至家具家電也要全配齊。然而，對(duì)于中國(guó)房企而言，精裝修卻是一朵“帶刺”玫瑰，外表鮮艷的背后卻是無(wú)數(shù)客戶的挑剔和與投訴，無(wú)數(shù)施工保修的繁瑣細(xì)節(jié)。
7.恒大對(duì)精裝修住宅質(zhì)量的把控在于做好土建和精裝修設(shè)計(jì)的同步。
中裝新網(wǎng)對(duì)話劉志勇
中裝新網(wǎng)：首先請(qǐng)分享下您的個(gè)人經(jīng)歷和從業(yè)歷程。
劉志勇：我大學(xué)期間就在家裝公司做裝修設(shè)計(jì)師，那時(shí)候談單、設(shè)計(jì)、預(yù)算、簽合同、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)都是我自己一個(gè)人做，我想許多80后設(shè)計(jì)師都有這樣的經(jīng)歷。畢業(yè)后師從全國(guó)著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師，2007年加入碧桂園集團(tuán)裝修設(shè)計(jì)院，參與別墅、住宅、學(xué)校、商業(yè)街、酒店及服務(wù)式公寓等不同類型的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。現(xiàn)在在恒大地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙公司總工室從事裝修設(shè)計(jì)管理工作。我非常感謝《Interior Design China》雜志網(wǎng)站、中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)對(duì)我們年輕設(shè)計(jì)師的幫助和認(rèn)可，它們讓我認(rèn)識(shí)、接觸并師從全國(guó)最優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，非常感謝老師對(duì)我的指點(diǎn)和教導(dǎo)。
中裝新網(wǎng)：房地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)師和其他機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師相比，在工作方式等方面有什么不一樣的地方？
劉志勇：房地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)師可以說(shuō)是一類比較特殊的設(shè)計(jì)師，他們?cè)诰邆湓O(shè)計(jì)能力的同時(shí)，還需要良好的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解能力，能夠隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行處理。工作相對(duì)是比較辛苦的 ，當(dāng)然收入也是不錯(cuò)的，高付出肯定就會(huì)得到高回報(bào)，歡迎更多的設(shè)計(jì)師加入我們的行業(yè)。
房地產(chǎn)公司對(duì)設(shè)計(jì)人才的要求相對(duì)是比較高的，必須具有本科學(xué)歷，有在甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作的經(jīng)歷，此外還要熟悉裝飾材料性能、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工工藝、招投標(biāo)流程、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等各方面知識(shí)。
較強(qiáng)的裝修方案設(shè)計(jì)能力、較高的設(shè)計(jì)品位和眼光、較高的創(chuàng)新能力和分析判斷能力、溝通與協(xié)調(diào)能力及計(jì)劃控制能力也是必備的。房地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)師除了上述條件還應(yīng)具備良好的成本意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致。
中裝新網(wǎng)：很多房地產(chǎn)公司最近幾年都在推精裝住宅，請(qǐng)分享一下您對(duì)住宅精裝修的理解和認(rèn)識(shí)。
劉志勇：精裝修強(qiáng)調(diào)住宅建筑與室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)施工安裝，可大幅度降低二次裝修的浪費(fèi)，低碳環(huán)保，比較分散的精裝修住宅，平均每套可減少幾噸的垃圾，低碳環(huán)保。另外，精裝修住宅整體設(shè)計(jì)、集中采購(gòu)、統(tǒng)一施工，一方面消費(fèi)者拎包即可入住，省事省力省時(shí)；另一方面，相比消費(fèi)者購(gòu)買毛坯房再自己進(jìn)行大規(guī)模裝修而言，精裝修住宅采取集中裝修形式，可大幅度降低裝修成本。專業(yè)事情交給專業(yè)人做，地產(chǎn)商應(yīng)做好資源整合和品質(zhì)監(jiān)控。
中裝新網(wǎng)：請(qǐng)談?wù)勀銈€(gè)人在住宅精裝修設(shè)計(jì)上的經(jīng)驗(yàn)、心得。
劉志勇：人們往往會(huì)有這樣一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為精裝修住宅都是“千人一面”，其實(shí)不然。精裝修住宅也存在共性與個(gè)性，共性表現(xiàn)在裝修方面，個(gè)性體現(xiàn)在裝飾上，裝飾是在裝修的基礎(chǔ)上點(diǎn)綴，以便從客戶需求角度出發(fā)，強(qiáng)調(diào)人性化，最終實(shí)現(xiàn)客戶多樣化的需求。同時(shí)設(shè)計(jì)師還要嚴(yán)格控制方案和施工圖等關(guān)鍵圖紙階段，確保施工圖拿來(lái)就能夠馬上施工，保證后期品質(zhì)、進(jìn)度與成本。加強(qiáng)與建筑，水電，設(shè)備專業(yè)的交流和溝通，做最實(shí)用的設(shè)計(jì)方案。
中裝新網(wǎng)：精裝修設(shè)計(jì)與一般住宅設(shè)計(jì)最大的不同是什么？
劉志勇：精裝修設(shè)計(jì)與一般住宅設(shè)計(jì)最大的不同是它要在整體建筑設(shè)計(jì)的前期介入，要求建筑設(shè)計(jì)布局符合后期精裝修設(shè)計(jì)要求，讓電氣、給排水、設(shè)備專業(yè)為裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)一次到位。精裝修設(shè)計(jì)要在符合國(guó)家規(guī)范前提下，做到美觀實(shí)用并存，滿足客戶的需求。
中裝新網(wǎng)：公眾對(duì)于精裝修住宅的質(zhì)疑比較多，比如萬(wàn)科的精裝住宅也面對(duì)很多爭(zhēng)議，您覺(jué)得原因何在？應(yīng)該如何規(guī)避？
劉志勇：在一些業(yè)內(nèi)專家看來(lái)，導(dǎo)致萬(wàn)科“質(zhì)量門”的深層次原因是個(gè)別開(kāi)發(fā)商在建設(shè)精裝修房的過(guò)程中讓無(wú)資質(zhì)的裝飾企業(yè)施工，并使用了劣質(zhì)建材產(chǎn)品。我個(gè)人認(rèn)為導(dǎo)致萬(wàn)科“質(zhì)量門”的不是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失，而是“誠(chéng)信”和“成本”。
從產(chǎn)業(yè)化角度上說(shuō)，隨著國(guó)家住宅工業(yè)化程度的不斷提高，部品、部件幾乎全部實(shí)現(xiàn)了工廠化生產(chǎn)。對(duì)于萬(wàn)科精裝修房，大多數(shù)人反映的不是工藝問(wèn)題，而是建材問(wèn)題。就裝飾企業(yè)而言，建材檢測(cè)主要是在采購(gòu)環(huán)節(jié)，如何保證建材質(zhì)量也是裝飾企業(yè)較難把握的問(wèn)題。
精裝修住宅對(duì)節(jié)能環(huán)保，對(duì)建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，對(duì)業(yè)主省心、省時(shí)、省力、省錢都有好處，為什么業(yè)主不喜歡？就是因?yàn)椴糠址康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商不誠(chéng)信，很多業(yè)主買了精裝修房，卻不得不重新裝修。這是市場(chǎng)問(wèn)題，不是標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。
中裝新網(wǎng)：今年不斷曝出“紙板門”、“毒氣門”、“滲漏門”等關(guān)于精裝房的負(fù)面新聞，這似乎也表明，精裝房起步即遭“危局”。對(duì)此，您怎么看？
劉志勇：在日本、韓國(guó)以及歐美國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須全裝修，甚至家具家電也要全配齊。然而，對(duì)于中國(guó)房企而言，精裝修卻是一朵“帶刺”玫瑰，外表鮮艷的背后卻是無(wú)數(shù)客戶的挑剔和與投訴，無(wú)數(shù)施工保修的繁瑣細(xì)節(jié)。確實(shí)，精裝修極為考驗(yàn)房企的整體經(jīng)營(yíng)力、產(chǎn)品營(yíng)造力和后期客服能力。目前我國(guó)精裝修主要還是以地產(chǎn)商提供的樣板房為標(biāo)準(zhǔn)，裝修也是由地產(chǎn)商統(tǒng)一代管，業(yè)主根本沒(méi)有參與其中。精裝修交樓中，消費(fèi)者處于完全弱勢(shì)的地位。一方面是裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高，二是貨不對(duì)板的情況經(jīng)常出現(xiàn)，三是專業(yè)中介機(jī)構(gòu)不夠成熟，無(wú)法對(duì)交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行較好的驗(yàn)收。通過(guò)這些事件，反映了兩個(gè)問(wèn)題：一是裝修行業(yè)的透明性不高。由于大部分消費(fèi)者并不十分清楚裝修材料，對(duì)于裝修的了解也不全面，因此會(huì)出現(xiàn)很多裝修問(wèn)題。二是說(shuō)明需要更多的專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)幫助消費(fèi)者進(jìn)行裝修驗(yàn)收。
中裝新網(wǎng)：請(qǐng)您談一下恒大集團(tuán)在住宅精裝修質(zhì)量把控上的做法和經(jīng)驗(yàn)。
劉志勇：恒大對(duì)精裝修住宅質(zhì)量的把控在于做好土建和精裝修設(shè)計(jì)的同步，即在土建中直接體現(xiàn)精裝修要求，施工前先做樣板間、裝飾品、櫥柜、電器等，讓其一應(yīng)俱全，施工時(shí)水電的預(yù)留一次到位，門窗洞口及相對(duì)高差尺寸準(zhǔn)確預(yù)留；其次確定裝修單位后，針對(duì)施工圖和施工組織之間進(jìn)行交底，確保圖紙和施工的有效耦合，這樣既保證了裝修方案，又達(dá)到品質(zhì)要求與施工方的有效銜接；最后，做好施工方之間的協(xié)同，土建、安裝、精裝修以及精裝修之間（如櫥柜、燈具、衛(wèi)浴之間）等工種交叉施工，強(qiáng)調(diào)上下工序的技術(shù)交底，除了在設(shè)計(jì)前端的土建與精裝修交叉考慮外，在施工階段也要強(qiáng)調(diào)土建完成后與精裝修的技術(shù)交底；精裝修完成后作好成品保護(hù)。此外恒大集團(tuán)采取圖紙會(huì)審制度、三層會(huì)驗(yàn)機(jī)制、樣板審批制度、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度、成品保護(hù)制度、分戶驗(yàn)收制度等一系列措施，力求打造精品。
中裝新網(wǎng)：請(qǐng)談?wù)勀鷮?duì)未來(lái)幾年我國(guó)住宅精裝修發(fā)展趨勢(shì)的看法？
劉志勇：伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，居住性消費(fèi)比重已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了衣、食、行等其他方面，人們更加注重環(huán)境和居住空間的細(xì)節(jié)體驗(yàn)，這也促進(jìn)了住宅裝修行業(yè)的發(fā)展。
目前我國(guó)精裝修成品住宅的推廣道路并不是十分平坦，毛坯房的比例仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于全裝修成品房。
就目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，人們對(duì)成品住宅小區(qū)的裝修質(zhì)量不信任，價(jià)格與同等毛坯房住宅小區(qū)相比較高等因素都制約了我國(guó)成品住宅小區(qū)的發(fā)展。不過(guò)，根據(jù)香港、日本、歐美等住宅產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)和國(guó)家的相關(guān)數(shù)據(jù)分析，不難發(fā)現(xiàn)，成品房占據(jù)的市場(chǎng)份額相當(dāng)之大。可見(jiàn)，成品住宅是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然趨勢(shì)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的標(biāo)志之一。伴隨我們國(guó)家一系列的支持政策出臺(tái)，越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始加入住宅精裝修的行列。精裝修將是今后住宅發(fā)展的趨勢(shì)，是住宅競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)有力的部分。
中裝新網(wǎng)：可否結(jié)合您自身的經(jīng)歷，談?wù)劤跞肷鐣?huì)的年輕設(shè)計(jì)師應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
劉志勇：現(xiàn)在很多剛走上社會(huì)的年輕設(shè)計(jì)師，可能會(huì)比較迷茫，容易對(duì)工作和今后的發(fā)展產(chǎn)生質(zhì)疑。我建議年輕設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)方式上可以走“借鑒—?jiǎng)?chuàng)新”的模式，通過(guò)對(duì)成功作品借鑒，從中得到學(xué)習(xí)，進(jìn)而總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和方法，改進(jìn)自己的創(chuàng)作思路，創(chuàng)作出優(yōu)秀的作品。借鑒到創(chuàng)新是循序漸進(jìn)的過(guò)程，是一部設(shè)計(jì)的發(fā)展史，是設(shè)計(jì)師的成長(zhǎng)過(guò)程，是我們學(xué)習(xí)交流的手段，我們就是以借鑒為手段,向國(guó)外學(xué)習(xí),結(jié)合自身的情況,借鑒并創(chuàng)新。保持著這種積極向上的心態(tài)，我相信成功就在你眼前。
