日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》（以下簡稱《綱要》），主要闡明“十三五”時期，全面推進住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的主要目標、重點任務和重大舉措，是指導住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)改革與發(fā)展的全局性、綜合性、戰(zhàn)略性規(guī)劃。

　　一、住建部回應“房價暴漲”問題：將會采取五大措施嚴控

　　規(guī)劃內(nèi)容：“十三五”時期，建筑業(yè)增加值年均增長5.5%。

　　規(guī)劃解讀：“十三五”建筑業(yè)增加值年均增長由“十二五”時期的9.0%下調(diào)至“5.5%”，下降幅度將達到38.89%，也低于我國經(jīng)濟年均增長6.5%以上的規(guī)劃。中國建筑業(yè)增速已然步入更快的下行通道，建筑企業(yè)的生存壓力將進一步加大。

　　二、建筑市場監(jiān)管

　　規(guī)劃內(nèi)容：構(gòu)建以企業(yè)資質(zhì)、個人執(zhí)業(yè)資格、信用與工程擔保相結(jié)合的市場準入和市場監(jiān)管方式，大力推行工程擔保、保險等，有效化解工程風險。深入推進建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)行政審批制度改革，修訂完善企業(yè)資質(zhì)標準，科學設(shè)置考核指標，減少資質(zhì)數(shù)量。

　　規(guī)劃解讀：

　　1、“企業(yè)資質(zhì)”列在市場準入和市場監(jiān)管的首位，還是反映出企業(yè)資質(zhì)的重要性，也將預示著企業(yè)資質(zhì)“十三五”期間不會退出歷史舞臺。

　　2、“信用與工程擔保”也被列為市場準入和市場監(jiān)管之中，意味著其將在不遠的將來，在建筑市場必將發(fā)揮更加重要的作用，“強化個人執(zhí)業(yè)資格、采用企業(yè)信用與工程擔保”一直認為是取代“企業(yè)資質(zhì)”，作為建筑市場準入和市場監(jiān)管的發(fā)展趨勢，“十三五”或?qū)⒊蔀檫^渡的五年，不排除“十四五”期間企業(yè)資質(zhì)將在大部分建筑市場中真正退出歷史舞臺，。

　　3、“修訂完善企業(yè)資質(zhì)標準，科學設(shè)置考核指標，減少資質(zhì)數(shù)量”，這句話說明：企業(yè)資質(zhì)標準還得改，改的方向是減少資質(zhì)數(shù)量，有些建筑市場將不再需要資質(zhì)。

　　三、地下綜合管廊市場將成為重要增長點

　　規(guī)劃內(nèi)容：2020年，建成一批具有國際先進水平的地下綜合管廊并投入運營，城市建成區(qū)平均路網(wǎng)密度提高到8公里/平方公里。

　　規(guī)劃解讀：習近平總書記、李克強總理在不同場合，多次強調(diào)地下綜合管廊建設(shè)的重要性，在政府大力推動下，地下綜合管廊市場將在“十三五”期間快速增長，按照估算，國內(nèi)管廊投資一公里大約1.2億，每年預計能夠達到8000公里，每年的市場規(guī)模將達到1萬億。

　　四、建筑業(yè)相關(guān)其他重要內(nèi)容

　　“十三五”時期，城鎮(zhèn)新建住房面積累計達53億平方米左右，到2020年，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達到35平方米左右。

　　2020年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑推廣比例超過50%，綠色建材應用比例超過40%。

　　裝配式建筑面積占城鎮(zhèn)新建建筑面積的比例達到15%以上。

　　深化建筑業(yè)改革，培育一批有較強國際競爭力的大型建筑業(yè)企業(yè)，打造“專、精、特、新”的專業(yè)企業(yè)，大力發(fā)展中小微專業(yè)作業(yè)企業(yè)。

　　改革工程招標投標制度，探索放開非國有投資項目招投標限制，重點加強對政府投資工程的監(jiān)管。

　　發(fā)揮勘察設(shè)計在工程建設(shè)中的先導和靈魂作用，完善與國際接軌的注冊建筑師制度，拓展建筑師執(zhí)業(yè)范圍，進一步明確建筑師的權(quán)利和責任，調(diào)整建立與之相適應的項目管理機制。