對于人們普遍關注的房地產稅制改革，財政部部長樓繼偉在7月23日于成都舉行的G20財長和央行行長會議稅收高級別研討會上表示，應積極推動改革，解決收入分配問題，這是個難題，“會義無反顧去做”。

　　對于房地產稅的改革，很重要的一環就是房地產稅的推出和落地，自2014年國家開始實施不動產登記條例以來，房地產稅的落地一直呼之欲出。“不動產登記主要是明晰和保護產權，而它的落實將為房地產稅落地做好鋪墊。房地產稅在一定程度上抑制房地產投機投資需求，并可能會倒逼一些存量房流入市場。”克而瑞分析師謝楊春告訴《第一財經日報》記者。

　　借力不動產登記抑制投資需求

　　由于房地產稅是對存量房進行征稅，因此對于投資客有一定的打擊。

　　“未來房地產稅實施后，我們預計大概抑制包括投機、投資和改善類約10%的購房需求。”新城控股高級副總裁歐陽捷向記者表示。

　　上海鏈家市場研究總監陸騎麟向記者坦言，此前在傳言上海、重慶要進行房地產稅試點后，上海陸家嘴曾出現過一陣二手房高端住宅的“拋售潮”，一度讓陸家嘴片區房價有所下挫。

　　而房地產稅落地的根本一步，在于不動產登記的落實和推進。自國家2014年宣布進行不動產登記后，全國各地都開始進行落實。

　　以上海為例，在今年初上海市人民政府辦公廳印發《關于做好本市不動產統一登記有關工作的通知》，全面啟動不動產統一登記工作。在實施機構上，上海市提出，市不動產統一登記工作領導小組負責組織協調各部門推進實施統一登記。市規劃國土資源部門負責指導、監督全市不動產登記工作，下設不動產登記局，負責組織全市不動產統一登記工作；整合市規劃國土資源、住房城鄉建設管理等部門承擔不動產登記職能的事業單位，組建市不動產登記事務中心，作為市規劃國土資源部門所屬事業單位，辦理具體登記事務。各區縣參照市級層面整合不動產登記職責。

　　易居智庫研究總監嚴躍進指出，上海不動產登記落實也會對上海后續房價管理提供更好的條件，雖然并不能完全扭轉上海房價持續上漲的趨勢，但一定程度上能夠抑制各類炒房因素。

　　“此類政策一定程度上可以和后續管理投資投機型購房策略等進行掛鉤，對于上海市場來說，各類資本對待樓市投資的態度并不一致，從樓市穩健發展的角度看，通過房地產稅背后的威懾力和預期引導功能，能夠有序引導各類資金進入上海房地產市場。”嚴躍進認為。