南京首次將“裝配式建筑”強(qiáng)制寫入土地出讓合同

    房屋交付后漏水、地面不平、墻面開裂……房子質(zhì)量問題始終是買房人的心頭大患。南京日前發(fā)布的土地出讓公告中，首次明確將“裝配式建筑”強(qiáng)制寫入出讓合同中，江寧住宅地塊將采用“搭積木”式的建筑方式，建筑通病有望得到遏制。

    近日，南京國土部門發(fā)布了2016年第05號土地出讓公告，來自江寧、江北的10幅地塊將在7月8日正式公開出讓。這10幅地塊中，有8幅將采用“限價”新規(guī)。此外，有6幅地塊的公告?zhèn)渥⒅惺状纬霈F(xiàn)了“裝配式建筑”的強(qiáng)制性要求。

    記者了解到，目前的建房方式仍然是傳統(tǒng)類型的，即工人在施工現(xiàn)場現(xiàn)澆水泥，這種方式依賴于工人手藝的熟練程度以及施工方的管理水平，房屋漏水、不平、開裂等建筑通病，都是因“手工操作”導(dǎo)致。而“裝配式建筑”中，樓體、墻體都可以在工廠里用機(jī)器澆筑做好，再將預(yù)制好的結(jié)構(gòu)運到施工現(xiàn)場拼裝，類似于“搭積木”。這種方式大大減少了建筑通病，大幅度提高了建筑質(zhì)量。

    在G22—G27這6幅地塊中，都要求“該地塊要求裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%”?！八^100%，就是整個地塊中所有房子都要采用裝配式建筑，30%是針對樓體而言，因為不可能房子的所有部分都在后場預(yù)制?！毕嚓P(guān)人士介紹，30%是裝配式建筑中較低的要求，高一些的能達(dá)到50%。