“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”2007年頒布的物權(quán)法中，對(duì)土地使用權(quán)到期作出了較寬泛的規(guī)定。日前，溫州部分商品房遭遇需要交納土地出讓金的問(wèn)題引發(fā)熱議。

土地使用權(quán)過(guò)期

　　昨日，新京報(bào)記者回訪青島兩處土地使用期“撞限”小區(qū)，發(fā)現(xiàn)目前小區(qū)尚未解決土地使用權(quán)的難題，但并不妨礙小區(qū)的出售和租住。對(duì)此，青島市黃島區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員告訴新京報(bào)記者，目前還沒(méi)有相關(guān)政策處理這一問(wèn)題，未有相關(guān)細(xì)則。記者梳理回訪多地發(fā)現(xiàn)，包括廣東深圳、新疆克拉瑪依等多地已推出相應(yīng)土地使用權(quán)收費(fèi)政策。

　　青島多個(gè)“撞限房”照常租售

　　青島市黃島區(qū)阿里山小區(qū)一期業(yè)主王先生最近正在出售房子。他回憶，阿里山小區(qū)一期于1994年左右建成，當(dāng)時(shí)自己的公司于1995年以每平米1000多元的價(jià)格買(mǎi)下，土地使用權(quán)于2011年到期，目前均價(jià)為每平方米七千元左右，自己的土地使用權(quán)只有20年，“當(dāng)時(shí)土地已經(jīng)到期了，但大家也沒(méi)有怎么說(shuō)，當(dāng)?shù)胤抗芩部梢赃^(guò)戶、交易，只有去銀行貸款時(shí)，可能會(huì)貸不了款。”

　　王先生稱(chēng)，由于國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)過(guò)明確的政策，不少買(mǎi)主擔(dān)心買(mǎi)了房子以后會(huì)遇到土地使用權(quán)問(wèn)題。

　　與阿里山小區(qū)情況類(lèi)似，青島市黃島區(qū)紫金山路上的紫金山小區(qū)也出現(xiàn)了這一問(wèn)題。小區(qū)業(yè)主劉先生在紫金山小區(qū)住了十多年，他表示，開(kāi)發(fā)區(qū)里的紫金山小區(qū)和阿里山小區(qū)情況類(lèi)似，土地年限都已經(jīng)到期了，但現(xiàn)在國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)這方面的說(shuō)法，不過(guò)正常交易、貸款都不耽誤。