“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”2007年頒布的物權法中，對土地使用權到期作出了較寬泛的規定。日前，溫州部分商品房遭遇需要交納土地出讓金的問題引發熱議。

土地使用權過期

　　昨日，新京報記者回訪青島兩處土地使用期“撞限”小區，發現目前小區尚未解決土地使用權的難題，但并不妨礙小區的出售和租住。對此，青島市黃島區不動產登記中心工作人員告訴新京報記者，目前還沒有相關政策處理這一問題，未有相關細則。記者梳理回訪多地發現，包括廣東深圳、新疆克拉瑪依等多地已推出相應土地使用權收費政策。

　　青島多個“撞限房”照常租售

　　青島市黃島區阿里山小區一期業主王先生最近正在出售房子。他回憶，阿里山小區一期于1994年左右建成，當時自己的公司于1995年以每平米1000多元的價格買下，土地使用權于2011年到期，目前均價為每平方米七千元左右，自己的土地使用權只有20年，“當時土地已經到期了，但大家也沒有怎么說，當地房管所也可以過戶、交易，只有去銀行貸款時，可能會貸不了款。”

　　王先生稱，由于國家沒有出臺過明確的政策，不少買主擔心買了房子以后會遇到土地使用權問題。

　　與阿里山小區情況類似，青島市黃島區紫金山路上的紫金山小區也出現了這一問題。小區業主劉先生在紫金山小區住了十多年，他表示，開發區里的紫金山小區和阿里山小區情況類似，土地年限都已經到期了，但現在國家沒有出臺這方面的說法，不過正常交易、貸款都不耽誤。