以色列住房與建設部部長約阿夫·加蘭特

    中國房地產行業面臨著嚴峻的庫存壓力，但世界上又有不少國家受制于建筑產能而難以滿足國家居民的住房需求，這為國內房地產優勢產能提供了輸出機會。

    以色列就是一個正在尋求國際化房地產發展商和建筑商合作解決國內產能不足的國家。日前，以色列住房與建設部部長加蘭特與以色列可持續性建筑有限公司ISB董事長凱利先生一行來到中國，會面中國住建部，考察中鐵工集團、中建材集團、萬科、SOHO中國，會談中國電建、大城太和科技公司、青島建筑集團等企業，計劃引入中國企業到以色列投資，幫助緩解當地因為房地產產能不足而難以充分滿足的住房需求。

    “現在以色列有著超過1萬套住宅的居住需求，未來的時間里，以色列的住房需求預計會達到100萬套。”以色列住房與建設部部長約阿夫·加蘭特告訴人民網記者，但是限于以色列國內房地產行業的建筑效率，以色列為滿足這些增長的住房需求必須要吸引世界上包括歐洲、美國和中國的房地產商與建筑商到當地投資。

    約阿夫·加蘭特描述以色列的房地產市場越來越國際化。約阿夫·加蘭特一行在中國重點考察房地產企業、建筑公司以及房地產項目的快建實力與水平，比如國內相對成熟的房地產建筑預制技術。

    以色列迫切希望引入中國的房地產商與建筑商到當地投資開發房地產項目，但要求這些中國企業首先必須要建設符合建筑標準的房屋，擁有快速開發與建設的實力與水平，“開發建筑速度要快，有著較高的建筑效率。”

    以色列產生的這些居住需求來自這個國家的中產階層，約阿夫·加蘭特介紹說，以色列希望能夠加大力度、充分保障中產階層的居住需求，這包括值得信賴符合建筑標準的房屋、中產階層負擔得起的銷售價格，所以，以色列也會對住房價格予以市場指導。

    相比中國房地產業目前嚴峻的庫存壓力與產能過剩，以色列現在面臨的問題是房地產行業的產能不足。約阿夫·加蘭特向記者解釋稱，以色列當地有限的建筑能力，政府的工作效率，讓以色列居民的住房需求難以被充分滿足。

    “所以接下來以色列政府會通過價格和增加市場供應兩個方面的調整，滿足中產階層的住房需求，尤其是增加中產階層居住的市場供應量。”約阿夫·加蘭特說，而這仰賴于以色列能夠從國際房地產市場引入各國優秀的房地產企業與建筑公司到當地投資。

    約阿夫·加蘭特向人民網記者透露，目前暫時未與中國政府機構或者中國企業簽署實質性的合作協議，其主要是在北京和上海兩地充分會晤中國的房地產公司與建筑企業，并且深入到這些中國企業的項目上實地考察，了解這些公司的房屋快建實力與水平，尤其是房屋建筑的預制技術成熟度。

    “引入中國房地產企業與建筑商到以色列投資是一個過程，要做甄選，這個階段在國內會晤中國企業與考察房地產項目是為了充分了解建筑效率與水平，為接下來的招商引資做鋪墊。”約阿夫·加蘭特最后說，現在中國在推進“一帶一路”建設，這對中國企業投資以色列，以及引入中國企業先進的建筑技術解決以色列房地產產能不足的問題大有裨益，以中合作會進一步深入。