英國華威大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授Andrew Oswald等的研究發(fā)現(xiàn)，如果一個(gè)地區(qū)的住房擁有率提高一倍，那么失業(yè)率也將提高一倍。事實(shí)也證明，創(chuàng)新能力和綜合競爭能力強(qiáng)的國家，住房擁有率一般都在60%～65%。將住房擁有率保持在合理水平，可能會(huì)對經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生產(chǎn)力發(fā)展提供更好支持。理由有以下幾個(gè)方面：

　　一、適度的住房擁有率帶來了勞動(dòng)力市場的活躍。勞動(dòng)力市場的活躍對豐富一個(gè)社會(huì)的存量知識(shí)，特別是波蘭尼所言的意會(huì)知識(shí)，具有非常顯著的優(yōu)勢，同時(shí)勞動(dòng)力跨區(qū)域優(yōu)化配置，增加的意會(huì)知識(shí)會(huì)動(dòng)態(tài)地生產(chǎn)新知識(shí)，豐富社會(huì)顯性知識(shí)，提高知識(shí)生產(chǎn)速度和普及程度，創(chuàng)新能力強(qiáng)的國家和地區(qū)都依賴于當(dāng)?shù)氐闹R(shí)厚度和生產(chǎn)知識(shí)的速率。

　　二、適度的住房擁有率降低了市場優(yōu)化配置要素資源的成本，提高了經(jīng)濟(jì)社會(huì)的運(yùn)作效率。擁有住房的勞動(dòng)力跨區(qū)遷徙成本相對較高，而暫時(shí)采取租房居住的勞動(dòng)力的跨區(qū)遷徙成本相對較低，便于勞動(dòng)力跨區(qū)、跨境優(yōu)化配置，提高了公司尋找合適勞動(dòng)力的概率。

　　三、適度的住房擁有率，有利于建立務(wù)實(shí)開放的社會(huì)基礎(chǔ)。最具創(chuàng)新能力和進(jìn)取精神的中青年，具有較強(qiáng)遷徙和流動(dòng)的能力，映射著一國最具活力的群體和主要價(jià)值創(chuàng)造者具有充分的選擇自由，這使得人口遷徙和移民成本較低的國家，更具包容性和開放性。

　　總之，中國90%的住房擁有率與許多城市20%以上的住房空置率并存，并不是一種正常現(xiàn)象，合理的住房擁有率才有利于社會(huì)的創(chuàng)新發(fā)展。