9、 溫州：勞動力密集型產(chǎn)業(yè)的絕路

　　改革開放以來,溫州市借助廉價(jià)的勞動力，發(fā)展了鞋業(yè)、服裝、皮革、眼鏡、制筆、打火機(jī)等一批勞動密集型輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)利用成本、價(jià)格優(yōu)勢參與國際、國內(nèi)市場競爭，獲得飛速發(fā)展,形成產(chǎn)業(yè)集聚，成為溫州現(xiàn)有工業(yè)的核心部分。近10年來，溫州本地現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)和整體外遷企業(yè)對外累計(jì)投資額超過1000億元，主要集中在服裝、鞋業(yè)、塑料制品等行業(yè)。

　　企業(yè)借貸資金鏈斷缺，企業(yè)主選擇倉惶出逃，溫州危機(jī)震驚全國。這次危機(jī)折射出溫州制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)結(jié)構(gòu)的單一，調(diào)整緩慢，企業(yè)規(guī)模偏小、競爭力低。銷售產(chǎn)值超過10億元的工業(yè)企業(yè)不到50家，缺乏產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)企業(yè)的有效帶動。

　　“十一五”時(shí)期，溫州全市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速居浙江省后列，其中后三年均居全省末位。另外，由于生產(chǎn)要素成本上升較快，區(qū)域內(nèi)工業(yè)企業(yè)資本回報(bào)遞減，企業(yè)利潤無法得到保障等因素，致使溫州企業(yè)向外轉(zhuǎn)移現(xiàn)象突出。這些企業(yè)在外投資項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過本地。

　　僅僅依靠勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向衰落。這種產(chǎn)業(yè)模式缺乏核心技術(shù)，利潤率較低，容易受到市場環(huán)境的沖擊。隨著勞動力成本的提高，人民幣升值加快，貨幣政策的緊縮，種種因素的疊加最終壓垮了這些本來就經(jīng)營困難的中小企業(yè)。即使貨幣政策不緊縮，這些中小企業(yè)同樣會面臨勞動力成本上升和人民幣升值的威脅，危機(jī)遲早會到來，等待他們的命運(yùn)在這種模式誕生的時(shí)候就已經(jīng)注定了。

　　轉(zhuǎn)型迫在眉睫，這不僅靠企業(yè)的努力，還需要國家政策的配合。加強(qiáng)中小企業(yè)的融資和借貸，為轉(zhuǎn)型提供必要資金支持。

　　10、 海口：房地產(chǎn)泡沫破滅

　　1993年6月之前的海南出現(xiàn)一股淘金熱潮1992年，網(wǎng)易《中國制造》中數(shù)據(jù)顯示，海南全省房地產(chǎn)投資達(dá)87億元，占固定資產(chǎn)總投資的一半。這一年，海口市經(jīng)濟(jì)增長率高達(dá)83%，海南全省財(cái)政收入的40%來自房地產(chǎn)業(yè)。

　　房價(jià)高漲的背后，海口市地價(jià)由1991年的幾十萬元/畝，一路狂飆至六百多萬元/畝。無數(shù)的房地產(chǎn)公司開始擊鼓傳花式地炒賣這個島嶼上的地皮和房產(chǎn)。高峰時(shí)期，總?cè)藬?shù)不過160萬的海島上，竟然出現(xiàn)兩萬多家房地產(chǎn)公司：平均每80個人一家房地產(chǎn)公司。開發(fā)商在銀行大量貸款，把甚至僅僅是在圖紙上的房子高價(jià)抵押給銀行，收獲倒賣地皮所得資金。

　　1993年6月24日，國務(wù)院《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控意見》出臺。《意見》包括嚴(yán)格控制信貸總規(guī)模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項(xiàng)目等一系列宏觀調(diào)控措施。公開資料顯示，全省1.3萬所房地產(chǎn)公司中95%陷入倒閉，數(shù)千家開發(fā)商卷款逃離。

　　占全國總?cè)丝跀?shù)僅0.6%的海南省留下的積壓商品房數(shù)量占全國總量的10%。全省“爛尾樓”高達(dá)600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元，“天涯，海角，爛尾樓”一時(shí)間成為海南的三大景觀。海南省花了7年時(shí)間，才基本完成對積壓房地產(chǎn)的處理。截至2006年10月，全省累計(jì)處置閑置建設(shè)用地23353.87公頃，處置積壓商品房面積高達(dá)444.82萬平方米。

　　憑借房地產(chǎn)發(fā)跡的海口，直至今天，房地產(chǎn)在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產(chǎn)業(yè)的支撐，海口有可能會遭遇第二次的泡沫經(jīng)濟(jì)。

　　企業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，需要同時(shí)借助國家政策和市場的自發(fā)力。政府不斷完善市場制度，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，同時(shí)放松行業(yè)準(zhǔn)入限制，讓企業(yè)自發(fā)地追求更高層次的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。總而言之，對于資源型或靠單一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)支撐發(fā)展的城市，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。