9、 溫州：勞動力密集型產業的絕路

　　改革開放以來,溫州市借助廉價的勞動力，發展了鞋業、服裝、皮革、眼鏡、制筆、打火機等一批勞動密集型輕工業產業。這些產業利用成本、價格優勢參與國際、國內市場競爭，獲得飛速發展,形成產業集聚，成為溫州現有工業的核心部分。近10年來，溫州本地現有工業企業和整體外遷企業對外累計投資額超過1000億元，主要集中在服裝、鞋業、塑料制品等行業。

　　企業借貸資金鏈斷缺，企業主選擇倉惶出逃，溫州危機震驚全國。這次危機折射出溫州制造業和商貿業結構的單一，調整緩慢，企業規模偏小、競爭力低。銷售產值超過10億元的工業企業不到50家，缺乏產業主導企業的有效帶動。

　　“十一五”時期，溫州全市規模以上工業增加值增速居浙江省后列，其中后三年均居全省末位。另外，由于生產要素成本上升較快，區域內工業企業資本回報遞減，企業利潤無法得到保障等因素，致使溫州企業向外轉移現象突出。這些企業在外投資項目的規模、技術都遠遠超過本地。

　　僅僅依靠勞動力密集型產業，溫州經濟發展走向衰落。這種產業模式缺乏核心技術，利潤率較低，容易受到市場環境的沖擊。隨著勞動力成本的提高，人民幣升值加快，貨幣政策的緊縮，種種因素的疊加最終壓垮了這些本來就經營困難的中小企業。即使貨幣政策不緊縮，這些中小企業同樣會面臨勞動力成本上升和人民幣升值的威脅，危機遲早會到來，等待他們的命運在這種模式誕生的時候就已經注定了。

　　轉型迫在眉睫，這不僅靠企業的努力，還需要國家政策的配合。加強中小企業的融資和借貸，為轉型提供必要資金支持。

　　10、 ?？冢悍康禺a泡沫破滅

　　1993年6月之前的海南出現一股淘金熱潮1992年，網易《中國制造》中數據顯示，海南全省房地產投資達87億元，占固定資產總投資的一半。這一年，海口市經濟增長率高達83%，海南全省財政收入的40%來自房地產業。

　　房價高漲的背后，?？谑械貎r由1991年的幾十萬元/畝，一路狂飆至六百多萬元/畝。無數的房地產公司開始擊鼓傳花式地炒賣這個島嶼上的地皮和房產。高峰時期，總人數不過160萬的海島上，竟然出現兩萬多家房地產公司：平均每80個人一家房地產公司。開發商在銀行大量貸款，把甚至僅僅是在圖紙上的房子高價抵押給銀行，收獲倒賣地皮所得資金。

　　1993年6月24日，國務院《關于當前經濟情況和加強宏觀調控意見》出臺。《意見》包括嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等一系列宏觀調控措施。公開資料顯示，全省1.3萬所房地產公司中95%陷入倒閉，數千家開發商卷款逃離。

　　占全國總人口數僅0.6%的海南省留下的積壓商品房數量占全國總量的10%。全省“爛尾樓”高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元，“天涯，海角，爛尾樓”一時間成為海南的三大景觀。海南省花了7年時間，才基本完成對積壓房地產的處理。截至2006年10月，全省累計處置閑置建設用地23353.87公頃，處置積壓商品房面積高達444.82萬平方米。

　　憑借房地產發跡的?？?，直至今天，房地產在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產業的支撐，海口有可能會遭遇第二次的泡沫經濟。

　　企業產業的轉型升級，需要同時借助國家政策和市場的自發力。政府不斷完善市場制度，創造公平競爭的市場環境，同時放松行業準入限制，讓企業自發地追求更高層次的產業結構?？偠灾?，對于資源型或靠單一傳統產業支撐發展的城市，產業轉型升級迫在眉睫。