放棄

　　“有了購房資格,錯過了購房時機”

　　方曉琴2006年研究生畢業后留在北京一家外企工作。在剛出限購令的當年七月,她就已經攢夠了納稅5年的證明,基于新政策下房價應該會降的判斷,方曉琴沒有去看房,想著多干幾年攢出更多的房款來再入手。結果是越等越買不起,“我每年工資也有增加,可惜攢出來的那點稅后收入,還不夠房價上漲的一半。”

　　不光是越來越買不起房,方曉琴的租房質量也開始降檔。幾年前她一直在東三環邊租著兩居室,“帶飄窗,晚上從大窗戶往外看,正好看到新的中央電視臺大樓,看到CBD的璀璨燈光。”前年秋天,她被迫從住了7年的房間里搬出來,“房租從3000多元一直漲到了7000元,實在租不起了。”現在,她還住著原來的小區,不過從兩居室換成了一居室,“一步沒趕上,結果就越過越抽抽了。”年過40歲一直單身的方曉琴已經放棄了買房的打算,她自己算了一筆賬,即便房租升高,200萬也足以支付她退休前的房租了,而這點錢如果買房子連首付款都不太充足,“等我老了,也不留在北京了,肯定到南方找個小城安度余生,沒必要再當房奴了。”

　　王林基本已經放棄了在北京購房的計劃。老家在大連的王林在北京某房產中介公司已經工作5年了,下個月他就能獲得購房資格。去年底,他看好了一間在他們公司簽約的一居室,“也是德勝學區的學區房,因為戶口被占用,孩子剛上二年級,所以賣價比一般的學區房便宜幾十萬。”王林盤算著等自己能買房的時候,把這個房子拿下,春節時他還特意跟朋友說好了借錢,基本湊夠了首付:“只要交100萬,就能買個潛力股。當時我們都確認房價尤其是學區房房價肯定會漲,客戶特別多,不愁賣,而且這邊租金也貴,我每個月的投入還不算太大,又能隨時變現。”沒想到,春節后房價突然上漲,房主撤回了賣房的約定,王林的小算盤也落空了。

　　這幾天他天天帶客戶看房子,看的他已經放棄了今年買房的打算,決定再等幾年看看。王林舉了個例子,“馬甸南村那邊有套學區房,小兩居,春節前還報530萬,房主給我們的底價是520萬。過了年我們重新核對信息,我給房東打電話,對方說要漲60萬。我一開始以為自己耳朵壞了,還問呢‘您說的是6萬’.干了這幾年中介,我還第一次碰到漲價這么猛的。”王林說,這套房子現在的報價已經升到了600萬,上周末他還帶了3撥客人去看房,雖然沒有簽約,但是房東不準備讓步的態度很堅決。王林已經被這種漲價幅度嚇到了,“雖然我們這個片區的房價去年一直在漲,但這漲得也太瘋了。”

　　王林決定再等幾年看看形勢,“大家都瘋了的時候,我賺點中介費就行了。實在不行,我干幾年就回老家了。北京是能掙到錢,但生活成本也實在太高。”