華潤(rùn)城三期采用“內(nèi)澆外掛”裝配率達(dá)56%

　　正是華潤(rùn)城潤(rùn)府三期項(xiàng)目，開始采用裝配式建筑，該項(xiàng)目總建筑面積30.3萬(wàn)平方米，有6棟裝配式建筑，建筑高度最高為182.35米，是目前國(guó)內(nèi)在建的最高預(yù)制混凝土裝配式住宅項(xiàng)目。

　　對(duì)于為何三期開始采用裝配式建筑，華潤(rùn)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者直言：“無(wú)論是國(guó)家還是地方政府都高度重視且大力推行裝配式建筑，深圳市政府還出臺(tái)了優(yōu)惠政策，這讓公司看到了政府推行裝配式建筑建設(shè)的決心和力度。華潤(rùn)作為央企，需要擔(dān)負(fù)起自己的責(zé)任。我們‘十三五’計(jì)劃中就明確提出要推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、綠色發(fā)展。另外，裝配式建筑能提高建筑質(zhì)量，還能有效實(shí)施節(jié)能節(jié)材。我們?nèi)谶€引入了日本先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，能夠切實(shí)提升建筑能力。”

　　據(jù)悉，項(xiàng)目采用了“內(nèi)澆外掛”體系，即預(yù)制非承重外墻、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合板、輕質(zhì)內(nèi)隔墻板等多類型構(gòu)件。構(gòu)件在工廠進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，質(zhì)量比在現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)更有保證，更可以得到有效控制，同時(shí)構(gòu)件高標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)械化程度也節(jié)約了現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力。預(yù)制率超過(guò)15%，裝配率超過(guò)56%。

　　舉例來(lái)說(shuō)，華潤(rùn)城潤(rùn)府三期的裝配式結(jié)構(gòu)與類幕墻體系相結(jié)合，在設(shè)計(jì)初期考慮將幕墻預(yù)埋件和鋼副框預(yù)埋入預(yù)制構(gòu)件，減少后期幕墻施工難度，同時(shí)降低結(jié)構(gòu)滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

　　華潤(rùn)城潤(rùn)府三期工程主要負(fù)責(zé)人對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，“裝配式建筑能夠降低施工滲漏、空鼓等通病，不過(guò)項(xiàng)目尚處于建設(shè)階段，還沒(méi)有具體滲漏、空鼓的數(shù)據(jù)。但是在前期設(shè)計(jì)上對(duì)防滲漏進(jìn)行了重點(diǎn)關(guān)注，比如本項(xiàng)目預(yù)制外掛墻板的水平接縫采用材料、構(gòu)造、結(jié)構(gòu)三道防水相結(jié)合設(shè)計(jì)方式，多道防線保障外墻無(wú)滲漏。”

　　為了更好地完成項(xiàng)目，華潤(rùn)置地還搭建了建造信息化協(xié)同平臺(tái)，在設(shè)計(jì)、施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)，建立了項(xiàng)目BIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑構(gòu)件庫(kù)、施工方案可視化管理等。

　　華潤(rùn)置地專門負(fù)責(zé)日常施工監(jiān)察的相關(guān)負(fù)責(zé)人向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者介紹稱：“例如我們?cè)谑┕ぶ校瑢?duì)每一塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的PC構(gòu)件進(jìn)行看板驗(yàn)收，100%合格后方可用于現(xiàn)場(chǎng)安裝，不合格的作退場(chǎng)處理，并做好構(gòu)件登記臺(tái)賬。我們還有可視化質(zhì)量驗(yàn)收，質(zhì)量責(zé)任可追溯，提高安裝及驗(yàn)收人員質(zhì)量意識(shí)。現(xiàn)場(chǎng)管理人員還可以通過(guò)手機(jī)端進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題收集，并通過(guò)拍照，責(zé)任指定的方式直接推送至相關(guān)責(zé)任人。”

　　此外，作為華潤(rùn)置地工程質(zhì)量管理提升的試驗(yàn)田，項(xiàng)目還引入具備豐富產(chǎn)業(yè)化建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的日本藤田公司來(lái)參與項(xiàng)目施工管理。雙方在工程方案分析和質(zhì)量控制方面，利用BIM技術(shù)進(jìn)行工程方案分析和方案可視化應(yīng)用討論。

　　“我們是推行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工精細(xì)化、裝配式構(gòu)件管理系統(tǒng)化、質(zhì)量管理可視化、質(zhì)量效果數(shù)據(jù)化‘六化’管理，全面提升裝配式施工建造水平，確保高品質(zhì)施工質(zhì)量全面落地。”項(xiàng)目工程主要負(fù)責(zé)人告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者。

　　該項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人還給出了一個(gè)數(shù)據(jù)，“總的來(lái)說(shuō)，裝配式建筑建造過(guò)程可以有效地實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，減少建筑垃圾排放。尤其是質(zhì)量檢查合格率十分高，目前華潤(rùn)城潤(rùn)府三期項(xiàng)目在華潤(rùn)置地2017年第三季度第三方質(zhì)量檢查中，實(shí)測(cè)實(shí)量合格率達(dá)99.14%，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)合格率為94.29%，標(biāo)段綜合得分97.68分，名列華潤(rùn)置地第一名。”

　　在全國(guó)范圍內(nèi)布局裝配式建筑

　　目前華潤(rùn)置地已在全國(guó)包括北京、上海、深圳、沈陽(yáng)、南京、大連、成都、濟(jì)南和武漢的9個(gè)城市實(shí)施了26個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目，未來(lái)還會(huì)陸續(xù)在其他城市諸如天津、青島、唐山、寧波、南寧等城市推廣裝配式建筑。

　　大力發(fā)展裝配式建筑背后，是隨著國(guó)家和地方政府推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的政策不斷推出，華潤(rùn)置地作為央企積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召的表現(xiàn)。

　　早在2014年，華潤(rùn)置地就開始進(jìn)行裝配式建筑研究，在公司總部成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，形成了專項(xiàng)工作機(jī)制，制定了“十三五”期間裝配式發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，明確提出制定一套設(shè)計(jì)與管控標(biāo)準(zhǔn)，打造一系列試點(diǎn)示范項(xiàng)目，引進(jìn)一批產(chǎn)業(yè)化行業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)品，建立一套產(chǎn)業(yè)化建設(shè)人才培養(yǎng)體系。

　　此外，公司還積極和高等院校、科研機(jī)構(gòu)等開展合作，進(jìn)行建筑產(chǎn)業(yè)化方面的基礎(chǔ)性研究和創(chuàng)新研究，參與行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，推動(dòng)行業(yè)的進(jìn)步。

　　華潤(rùn)置地工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者透露：“裝配式建筑可以提高質(zhì)量，提高效率，減少人工。深圳市政府除了大力倡導(dǎo)推行裝配式建筑外，還出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，讓我們看到了深圳推行建筑產(chǎn)業(yè)化的決心和力度，采用裝配式住宅也讓企業(yè)實(shí)實(shí)在在得到了優(yōu)惠和支持。”

　　文章來(lái)源：微信公眾號(hào)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)