【財新網】(記者 王曉慶)杭州市政府欲打造官方背景的租房平臺。8月9日，杭州市住房保障和房產管理局(下稱房管局)與阿里達成合作，共建杭州市住房租賃監管服務平臺。

　　今年7月，住建部會同八部門聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場，選取了杭州在內的12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位，推進“租購并舉”。

　　杭州市副市長穆承潮在發布會上介紹，杭州市住房市場規模每年呈10%左右的速度增長，長租公寓經營機構有近40家，總計運營長租公寓超過10萬間。“在這樣的市場規模下，搭建統一的租賃平臺，為經營企業營造更為廣闊和規范的展示空間，為承租人提供更透明放心的選擇房源，為政府部門積累更真實準確的管理數據，顯得尤為重要。”穆承潮稱。

　　此次合作是杭州市政府主導，杭州市房管局和阿里巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將借助阿里的技術能力、生態資源，打造 “智慧住房租賃平臺”，具體而言，該平臺旨在把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平臺管理。

　　除了核驗房源、核驗服務環節真假信息、建立線上評價系統，杭州房管局還將聯手芝麻信用搭建“租房信用體系”，將住房租賃市場的參與者都納入這個體系，結合芝麻信用的實人認證、個人及企業信用評估、免押月付信用服務及信用黑白名單能力，為各個參與方建立誠信檔案。

　　也就是說，未來，杭州市的每一套可租房源、每一個租客、每一個房東以及每一個中介服務人員，都將對應一套完善的信用評價體系。信用好的房東，會獲得更多租客的親睞，信用分高的租客，不僅可能免交押金，還有可能租金按月繳納。同時，愛護房源、履約交租都能為租客積累個人信用。

　　杭州市房產交易產權登記管理中心主任韓君卿接受采訪時表示，該平臺目標是將相關資源全納入，但不是強制覆蓋。杭州市政府接下來會細化方案，從稅收、便利性等方面考慮如何吸引交易雙方來使用平臺，9月底會出臺相應政策。

　　阿里巴巴方面相關負責人告訴財新記者，和杭州市政府共建的平臺已經在開發設計中，預計會在兩個月后完成、上線。

　　實際上，從2015年開始，信用體系就已經在一些品牌長租公寓中應用。在支付寶APP中，相寓、春眠、蘑菇租房、優客逸家、美麗屋、公寓家等6家品牌公寓已經可以實現在線選房，符合一定芝麻分要求的用戶還可以享受押金減免、月付房租、免傭租房等權益。

　　來自芝麻信用方面的信息顯示，目前北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多個城市，都已經開始有長租、短租公寓、酒店等逐步試點信用免押金，近1800萬人因此免交押金276億。其中，使用過信用租房的已有近600萬人，覆蓋城市30多個。