4月5日京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)副組長(zhǎng)鄔賀銓做客“人民直播”時(shí)表示，雄安將試驗(yàn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　鄔賀銓指出，除了傳統(tǒng)的模式，發(fā)展房地產(chǎn)還有很多思路，例如新加坡模式，即“政府直接管理部分土地，建成公租房，房?jī)r(jià)很便宜，為有需要的人提供。“我們希望雄安能吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，希望年輕人、有抱負(fù)的人去，他們一下子拿不出這么多錢買房，政府有大量的公租房來(lái)支撐。”

　　除了公租房，鄔賀銓還表示，可以讓“真正需要落戶的來(lái)買房，按落戶的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)買”。

　　鄔賀銓指出，能否通過(guò)雄安探索出一條在發(fā)展房地產(chǎn)的同時(shí)，控制房地產(chǎn)價(jià)格，保障民眾住房需求的路，“也是雄安新區(qū)的一個(gè)任務(wù)。”鄔賀銓做客人民網(wǎng)直播時(shí)指出，國(guó)家將在雄安新區(qū)試點(diǎn)全新的房地產(chǎn)改革，找出一條能夠發(fā)展房地產(chǎn)，又能夠控制房?jī)r(jià)，保證更多需要有住房的人有房住，一條適合創(chuàng)業(yè)者、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)改革新道路。雄安希望吸引投資者和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，但“炒房”是國(guó)家不愿意看到的。鄔賀銓說(shuō)，在市場(chǎng)機(jī)制正常發(fā)揮作用的情況下，要防止雄安新區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)家應(yīng)建設(shè)廉租房、公租房等惠民政策，使年輕創(chuàng)業(yè)者有房可住，保障投資熱情。

　　據(jù)財(cái)新報(bào)道，業(yè)內(nèi)人士稱，雄安新區(qū)的七大任務(wù)中就提到“推進(jìn)體制機(jī)制改革”，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，公租房、廉租房和市場(chǎng)化的長(zhǎng)租公寓等可能成為主推形態(tài)。如果雄安新區(qū)作為中心區(qū)，房子都沒有產(chǎn)權(quán)，則周邊區(qū)縣有產(chǎn)權(quán)的房子投資價(jià)值也將打上問號(hào)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新區(qū)不能被房地產(chǎn)拖累，接下來(lái)，雄安新區(qū)周邊縣市或陸續(xù)啟動(dòng)樓市限購(gòu)政策。

　　民生證券副總裁管清友4月2號(hào)表態(tài)，雄安樓市可能采取完全不同的新政策，雄安新區(qū)的定位可能比深圳特區(qū)、浦東新區(qū)的定位還要高，可能采取與過(guò)去完全不一樣的全新的管理體制，雄安新區(qū)正站在全新的起點(diǎn)上，相當(dāng)于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對(duì)這個(gè)新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策，存在很多不確定性，后續(xù)還要等待政策落地。

　　4月5日，與雄安為鄰的河北霸州市、文安縣、任丘市、定興縣等十城接連頒布樓市限購(gòu)政策。

　　雄安新區(qū)最全消息一覽

　　一、中央政策及人事動(dòng)態(tài)

　　1.中央決定設(shè)立雄安新區(qū)：4月1日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。這是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的一項(xiàng)重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。

　　2.人民日?qǐng)?bào)評(píng)雄安新區(qū)：人民日?qǐng)?bào)評(píng)論員撰文《辦好建設(shè)雄安新區(qū)這件大事》提到，燕趙大地上，又一個(gè)春天的故事正在拉開帷幕。

　　3.新華社“辛識(shí)平”：雄安新區(qū)“新”在哪里：以“新”破局，構(gòu)建京津冀協(xié)同發(fā)展新格局。以“新”開路，探索用新發(fā)展理念建設(shè)現(xiàn)代化城市的新路徑。以“新”立標(biāo)，打造新時(shí)期改革開放新地標(biāo)。

　　4.徐匡迪解讀河北雄安新區(qū)：選址·功能·開發(fā)：專訪京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)組長(zhǎng)、中國(guó)工程院主席團(tuán)名譽(yù)主席徐匡迪：積極吸納和集聚創(chuàng)新要素資源，培育新動(dòng)能，打造在全國(guó)具有重要意義的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎。

　　5.人民日?qǐng)?bào)評(píng)論：雄安新區(qū)不是遷都 也非再建首都副中心：雄安新區(qū)不同于一般意義上的新區(qū)，其定位是重點(diǎn)承接北京疏解出的與全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心無(wú)關(guān)的城市功能，包括行政事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、高等院校、科研院所等。雄安新區(qū)既不是一些人一廂情愿認(rèn)定的“聲東擊西的遷都”，也不是在通州北京副中心之外再建一個(gè)“首都副中心”。

　　6.深圳市委書記、市長(zhǎng)許勤任河北省委副書記：根據(jù)中共中央決定，許勤同志任河北省委委員、常委、副書記；張慶偉同志不再擔(dān)任河北省委副書記、常委、委員職務(wù)，另有任用。

　　二、各大部委及、京津冀各地表態(tài)

　　1.發(fā)改委主任：高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)：在專項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施、重大項(xiàng)目布局和資金安排上，對(duì)新區(qū)相關(guān)交通、生態(tài)、水利、能源、公共服務(wù)等重大項(xiàng)目給予支持。

　　2.河北開全省干部會(huì)議，落實(shí)中央設(shè)立雄安新區(qū)決策部署：4月2日，河北開全省干部會(huì)議，會(huì)議指出，全省上下一定要更加緊密地團(tuán)結(jié)在以習(xí)近平同志為核心的黨中央周圍，增強(qiáng)政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)、看齊意識(shí)，把規(guī)劃建設(shè)好雄安新區(qū)，作為堅(jiān)決維護(hù)習(xí)近平總書記核心地位、堅(jiān)決維護(hù)黨中央權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的實(shí)際行動(dòng)。

　　3.河北書記談雄安新區(qū)建設(shè)“把每寸土地規(guī)劃清楚”：4月1日下午，河北省委召開全省領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議。河北省委書記趙克志表示，組織編制好雄安新區(qū)相關(guān)規(guī)劃，把每一寸土地規(guī)劃得清清楚楚后再開工建設(shè)。

　　4.李鴻忠表態(tài)服務(wù)雄安新區(qū)“要天津付出什么堅(jiān)決服從”：4月1日，市委書記李鴻忠主持召開市委常委會(huì)會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于設(shè)立河北雄安新區(qū)的通知精神。李鴻忠強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決擁護(hù)以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的重大決策部署，堅(jiān)決擁護(hù)和全力支持雄安新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。

　　5.北京、天津、保定、石家莊等各地對(duì)雄安新區(qū)表態(tài)：這一消息在各地干部群眾中引起熱烈反響。北京市發(fā)展改革委黨組書記、主任：我們將做好北京城市副中心建設(shè)與河北雄安新區(qū)建設(shè)的協(xié)同聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)建設(shè)以新發(fā)展理念引領(lǐng)的現(xiàn)代化新型城區(qū)，共同探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式。

　　6.河北書記雄安新區(qū)調(diào)研：嚴(yán)控房地產(chǎn)炒作 確保市場(chǎng)平穩(wěn)：統(tǒng)籌雄安新區(qū)周邊的規(guī)劃、土地管控。嚴(yán)控房地產(chǎn)炒作，確保市場(chǎng)平穩(wěn)有序。

　　三、雄安新區(qū)當(dāng)?shù)卣畡?dòng)態(tài)

　　1.雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)及臨時(shí)黨委成立：4月1日晚從權(quán)威渠道獲悉，河北省委、省政府已研究決定，成立河北雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)及臨時(shí)黨委。河北省委、省政府研究決定的雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)及臨時(shí)黨委組成人員包括：袁桐利任臨時(shí)黨委書記，劉寶玲任臨時(shí)黨委副書記、籌備工作委員會(huì)主任，張維亮、黨曉龍任臨時(shí)黨委副書記，吳鐵、牛景峰、于振海任臨時(shí)黨委委員、籌備工作委員會(huì)副主任，翟偉、王紀(jì)平任臨時(shí)黨委委員。

　　2.保定市委書記“保定與雄安新區(qū)休戚相關(guān)、榮辱與共”：4月2日，保定召開會(huì)議召開十一屆三次常委會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議和全市領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議，保定市委書記表示，雄安新區(qū)建設(shè)是重大國(guó)家戰(zhàn)略，是全省一號(hào)工程。保定與新區(qū)，休戚相關(guān)，榮辱與共。

　　3.雄安新區(qū)三縣書記(縣長(zhǎng))“將全力投身雄安新區(qū)建設(shè)”：4月2日，雄安新區(qū)三縣書記(縣長(zhǎng))在保定市委常委會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議和全市領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議上表示，將全力投身雄安新區(qū)建設(shè)。

　　4.安新縣政府要求禁止炒房：4月2日上午，安新縣人民政府召開會(huì)議。多位與會(huì)者向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，此次會(huì)議主題是關(guān)于房地產(chǎn)，要求禁止炒房行為。

　　5.雄縣全面停止房產(chǎn)交易：4月1日起，河北雄安新區(qū)雄縣，全面叫停一手房，二手房房產(chǎn)交易，關(guān)停售樓部和房屋中介機(jī)構(gòu)，凍結(jié)一切房屋過(guò)戶手續(xù)。雄縣住建、城管局派出人手，24小時(shí)值守售樓部，房產(chǎn)中介門口，勸離盲目前來(lái)的購(gòu)房者。

　　6.容城縣長(zhǎng)回應(yīng)樓盤凍結(jié)：4月2日下午，容城縣召開領(lǐng)導(dǎo)干部大會(huì)。容城縣長(zhǎng)回應(yīng)樓盤凍結(jié)稱，等待新區(qū)有關(guān)規(guī)定安。

　　7.雄縣要求即刻停止一切售樓行為：4月2日，雄縣召開緊急會(huì)議，雄縣副縣長(zhǎng)謝克慶發(fā)言稱，第一要認(rèn)清形勢(shì)，新區(qū)剛宣布成立，特殊時(shí)期會(huì)出現(xiàn)很多以前沒有的特殊現(xiàn)象，比如炒房團(tuán)等行為，（這些人）會(huì)因?qū)φ哒J(rèn)識(shí)不到位而造成巨大損失。

　　8.容城房地產(chǎn)開發(fā)或不再采取傳統(tǒng)模式：據(jù)北京某國(guó)家部委工作人員介紹，容城房地產(chǎn)開發(fā)或不再采取傳統(tǒng)模式，一級(jí)土地開發(fā)將由縣政府或國(guó)企承擔(dān)，各類開發(fā)商或只能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)。

　　9.雄安新區(qū)設(shè)立高鐵和城際鐵路網(wǎng)已提前規(guī)劃：據(jù)發(fā)改委網(wǎng)站消息， 去年12月發(fā)改委批復(fù)京津冀地區(qū)城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃，初步估算投資約2470億元，其中涉及雄安新區(qū)的安新縣和雄縣的白溝。

　　10.省部級(jí)高官密集調(diào)研雄安新區(qū) 許勤調(diào)研安新縣：新任河北省委委員、常委、副書記許勤4月4日赴雄安新區(qū)安新縣調(diào)研。早上8:57分，許勤出現(xiàn)在安新縣凱盛賓館門口。

　　11.河北雄縣國(guó)有土地和農(nóng)村宅基地審批“凍結(jié)”兩年了：談到雄縣備受關(guān)注的土地交易的合法問題，雄縣國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在所有的土地不審批了，已經(jīng)凍結(jié)兩年時(shí)間了，包括宅基地也不批了，只要是新建筑就是違法建筑。

　　12.雄縣深夜緊急調(diào)度會(huì)：停止一切建設(shè) 嚴(yán)打炒房：4月5日凌晨2:00，雄縣連夜召開打擊房屋私下交易緊急調(diào)度會(huì)。該縣縣委書記萬(wàn)樹軍在會(huì)議上要求，把管控作為當(dāng)前最重中之重工作和壓倒一切的任務(wù)去抓緊落實(shí)。

　　13.安新縣已全面停止房產(chǎn)類公證 有無(wú)房本都不予公證：安新縣公證處一名工作人員表示，“至于何時(shí)恢復(fù)還不太清楚。4月3日之前，有房本的房產(chǎn)可以做公證，沒有房本的，不給予公證。3號(hào)以后，無(wú)論有房本還是沒有房本，都不給予公證。”

　　13.河北容城開發(fā)商發(fā)布承諾書：不進(jìn)行違規(guī)銷售商品房：4月5日，河北省容城縣從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)發(fā)布商品房銷售承諾書，承諾不進(jìn)行違規(guī)銷售商品房。

　　14.雄安新區(qū)周邊多地開啟限購(gòu)模式 環(huán)雄安限購(gòu)圈基本形成：4月4日至5日，廊坊文安縣、霸州市、滄州任丘市、保定滿城區(qū)、徐水區(qū)、清苑區(qū)、定興縣、白溝、河北文安新城紛紛出臺(tái)限購(gòu)新政，調(diào)整住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，這意味著環(huán)雄安限購(gòu)圈基本形成。

　　四、學(xué)者解讀和媒體聲音

　　1.人民日?qǐng)?bào):房?jī)r(jià)不“飆車”，雄安才會(huì)安：人民日?qǐng)?bào)發(fā)布評(píng)論文章稱，設(shè)立雄安新區(qū)的消息一經(jīng)傳出，不少炒房客聞風(fēng)而動(dòng)。雄安新區(qū)不是冒險(xiǎn)家的樂園，更不是投機(jī)客的天堂，越有人在炒房上做文章，越須重申房子不是用來(lái)炒的。從政策制定到監(jiān)督實(shí)施，從源頭治理到有違必懲，讓所有環(huán)節(jié)都不失守。房?jī)r(jià)不“飆車”，雄安才會(huì)安。

　　2.河北日?qǐng)?bào)：雄安新區(qū)必將帶動(dòng)冀中南乃至整個(gè)河北發(fā)展：4月3日，河北日?qǐng)?bào)刊發(fā)評(píng)論文章，稱規(guī)劃建設(shè)北京城市副中心和河北雄安新區(qū)，是以習(xí)近平同志為核心的黨中央把握大勢(shì)、審時(shí)度勢(shì)，果斷作出的戰(zhàn)略決策，雄安新區(qū)必將帶動(dòng)冀中南乃至整個(gè)河北發(fā)展。

　　3.社科院學(xué)者：雄安新區(qū)很可能按照“特區(qū)”模式來(lái)發(fā)展：中國(guó)社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員、中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳耀認(rèn)為，從全國(guó)性的新區(qū)發(fā)展來(lái)看，由浦東新區(qū)到濱海新區(qū)，再到雄安新區(qū)，體現(xiàn)了“北上西進(jìn)”的戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)。當(dāng)年說(shuō)浦東新區(qū)是一個(gè)政策最優(yōu)惠的地區(qū)，“比特區(qū)還特”，所以，雄安新區(qū)很可能按照“特區(qū)”的模式來(lái)發(fā)展。

　　4.新京報(bào)：設(shè)立雄安新區(qū)真不是為了遷都：4月2日，新京報(bào)刊文稱，雄安集中承接非首都功能的疏解任務(wù)，不是要轉(zhuǎn)移北京的首都功能，相反，只會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化和明晰北京作為首都的功能定位。

　　5.管清友：雄安樓市可能采取完全不同的新政策：4月2日，民生證券副總裁管清友在民生證券房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)電話會(huì)議中表示，雄安新區(qū)正站在全新的起點(diǎn)上，相當(dāng)于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對(duì)這個(gè)新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策

　　6.專家談“雄安新區(qū)設(shè)立”：白紙上更易創(chuàng)新：中國(guó)人民大學(xué)副校長(zhǎng)、國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院執(zhí)行院長(zhǎng)劉元春認(rèn)為，雖然這一（雄安新區(qū)）區(qū)域傳統(tǒng)基礎(chǔ)薄弱，但也是優(yōu)勢(shì)，束縛會(huì)少，在嶄新的白紙上描繪全新概念，更容易進(jìn)行各種創(chuàng)新。

　　7.中央為何在保定設(shè)雄安新區(qū)？專家：白紙上更易創(chuàng)新：雖然這一區(qū)域傳統(tǒng)基礎(chǔ)薄弱，但也是優(yōu)勢(shì)，束縛會(huì)少，在嶄新的白紙上描繪全新概念，更容易進(jìn)行各種創(chuàng)新。“雄安新區(qū)有望成為另一個(gè)深圳、浦東。”

　　五、企業(yè)動(dòng)態(tài)

　　1.多家在京央企回應(yīng)“沒有接到將搬遷雄安新區(qū)的消息”：4月2日，媒體向多家央企求證，中車集團(tuán)、中航工業(yè)集團(tuán)、中國(guó)化工集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)等企業(yè)的相關(guān)人士均表示，目前他們個(gè)人沒有接到需要搬遷到雄安新區(qū)的任何消息。

　　2.學(xué)者：央企遷至雄安新區(qū)按步驟進(jìn)行 未來(lái)方案會(huì)提及：楊志勇認(rèn)為，央企外遷在趨勢(shì)上來(lái)看是應(yīng)該做的，按照雄安新區(qū)的規(guī)劃設(shè)置，央企的搬遷會(huì)按步驟進(jìn)行，但是這個(gè)過(guò)程需要幾年的時(shí)間，在未來(lái)的方案當(dāng)中會(huì)有所提及。

　　3.華夏幸福已在雄安新區(qū)簽約合作項(xiàng)目：4月1日，在宣布雄安新區(qū)設(shè)立當(dāng)天，據(jù)媒體報(bào)道，主營(yíng)產(chǎn)業(yè)新城的華夏幸福基業(yè)股份有限公司已經(jīng)完成在雄縣的布局，截至目前，華夏幸福已經(jīng)在雄安新區(qū)簽訂近500平方公里的合作開發(fā)協(xié)議。

　　4.華夏幸福回應(yīng)“尚無(wú)政府通知合作變動(dòng)”：4月2日晚，華夏幸福回應(yīng)“媒體報(bào)道的關(guān)于與保定政府和雄縣政府簽的合作已失效消息時(shí)“，表示堅(jiān)決服從雄安新區(qū)總體安排，尚無(wú)政府通知合作變動(dòng)。華夏幸福尚未授權(quán)任何人針對(duì)該事宜接受媒體采訪。