“投資”雄安：炒房、炒股?

　　據經濟觀察網消息，有雄縣居民開始高價拋售房產，原本3150元的開盤價被賣到了3.1萬元;各路中介集聚已被查封的售樓中心門前，搜集房客信息，約定看房日期。警車和公安作為秩序的震懾和維護者，維護秩序，驅趕中介。甚至有多名中介人員被約束至警車帶走。

　　一位在售樓中心門前維持秩序的公安人員說，4月1日起，全城的公安人員出動，被派往各售樓處附近維持秩序。公安人員已經帶走了一批炒房團，并查處了一家五證不全預售房產的開發商。

　　在被封售樓中心的門前，城管執法車輛上的廣播上滾動發出廣播：“受設立雄安新區的影響，縣域內外的大批群眾集中到雄安新區投資購房。特別是炒房團哄抬物價，蓄意擾亂我縣房地產市場。”“縣委縣政府決定，從即日起，停止一切售房行為，并采取有效措施，始終保持高壓嚴查的態勢，對開發企業和中介機構的違法違規行為堅決予以嚴厲打擊。發現一起查處一起，絕不姑息、絕不手軟。對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的及時移交有關部門處理，構成犯罪的移交司法機關依法追究刑事責任。”

　　事實上，雄縣“凍結”的并不止房產交易，國有土地和農村宅基地審批也早已被凍結。談到雄縣備受關注的土地交易的合法問題，雄縣國土局相關負責人表示，現在所有的土地都不審批了，已經凍結兩年時間了，包括宅基地也不批了，只要是新建筑就是違法建筑。

　　另一方面，券商忙著出報告和開電話會，大家在猜的是，雄安概念股會有幾個一字板。4月3日，港股開盤，多支雄安概念股大漲，可以說是A股的預演。

　　● 作為河北省最大的水泥生產商，金隅股份(2009.HK)集合競價的漲幅是50%，昨日收盤的漲幅是34.67%。

　　● 手上有N多土地儲備的隆基泰和智慧能源(1281.HK)，開盤上漲70%多，收盤漲幅23%。

　　● 手上有京津冀地區7個產業園區的“縮小版華夏幸福”中國宏泰發展(6166.HK)，盤中最多上漲21%，收盤上漲11.46%。

　　● 河北省最大的天然氣分銷商，亦是河北省最大的風電運營商的新天綠色能源(0956.HK)，開盤上漲24%，收盤上漲12%。

　　● 雄安邊上的兩個港口，天津港發展(3382.HK)盤中最多上漲20%，收盤上漲15.91%。

　　● 河北省H型鋼領導者的中國東方集團(0581.HK)，開盤也上漲25%，收盤漲10%。

　　人民日報：別讓炒房矮化了雄安新區的千年大計　　

　　投機的小聰明與深邃的大戰略相距多遠?可以說，雖然聚焦一處，實則遙距萬里。

　　連日來，雄縣等地成為社會關注的“暴風眼”。而相應的“搶房”風潮，也可謂來勢洶洶。即便相關地方叫停了房地產交易，即便有關方面告誡炒房“可能炒出個炸彈”，關于炒房的各類說法依然不脛而走。但正像許多專業人士所指出的，靠炒房搭乘雄安新區這趟“春天專列”，恐怕是會錯了意。

　　雄安新區建設是一個重大歷史機遇，但肯定不會成為又一個資本拉動的造城運動。今年以來，中央三令五申“房子是用來住的、不是用來炒的”，雄安新區初步規劃也明確，尊重城市建設規律，合理把握開發節奏，避免城市規模過度擴張。那些“土地價值數十倍上漲”“房地產翻幾番”的“風口想象”，不僅會擾亂國家戰略規劃、誤導社會輿論，自身也難免會為集體非理性所灼傷。

　　如何攻克“大城市病”難題，走出人口資源環境承載超限的城市發展之困?如何啃下區域協調發展的硬骨頭，解碼區域發展差距懸殊的困惑?如何吸納創新要素資源培育新動能，堵上“脫實向虛”的漏斗?雄安新區的規劃，正在于為破解這些問題摸索出可行之策，走出一條疏解城市功能、帶動區域協同發展的新路。

　　從戰略布局高度看，規劃建設通州北京城市副中心和河北雄安新區，形成北京破解“大城市病”問題的“兩翼”;北京冬奧會帶動張北地區建設，雄安新區帶動冀中南發展，也將形成河北發展的“兩翼”。設立雄安新區的重大現實意義和深遠歷史意義，由此不難理解。

　　要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規劃建設一座以新發展理念引領的現代新型城區。雄安新區不同于一般意義上的新區，其定位是重點承接北京疏解出的與全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心無關的城市功能，包括行政事業單位、總部企業、金融機構、高等院校、科研院所等。雄安新區既不是一些人一廂情愿認定的“聲東擊西的遷都”，也不是在通州北京副中心之外再建一個“首都副中心”。

　　在“一張白紙”上規劃建設一座新城，離不開科學理念的引領、先進規劃的導航。關于雄安新區有兩個關鍵詞不可忽視：一是新發展理念，一是融合發展。新發展理念意味著，建設雄安新區將以生態優先、綠色發展鋪底，以高端高新產業拉動，“打造貫徹落實新發展理念的創新發展示范區”。融合發展意味著，建設雄安新區不等于再造一個“超級城市”，不會重走高投資、大項目拉動的城市開發模式，而是加強同北京、天津、石家莊、保定等城市的融合發展，同北京中心城區、城市副中心在功能上有所分工，實現錯位發展。

　　雄安新區之所以被認為是“千年大計、國家大事”，原因就在于它是一項旨在推進京津冀協同發展的歷史性工程。在一些投機者看來，這或許是牟利的時機。但長遠看來，頂層設計先行，政策措施跟上，就不會偏離目標，任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價，干擾新區的建設與發展。理解雄安新區，我們應有大歷史觀的眼光，跳出一時利益得失，保持歷史耐心，讓雄安新區的建設經得起歷史的檢驗。

　　(中裝新網綜合自新華社、人民日報、中國政府網、正和島、人民日報評論公眾號，直擊“雄安炒房”問題，并權威回應當下甚囂塵上的“遷都說”。)