據不完全統計，截至目前，全國已有45個城市限購，除了增加限購區域、限制購買套數、提高首付比例、延長個稅或社保繳納時間等常規政策外，券商中國記者發現，北京、廣州、廈門等城市出臺了之前沒有過的新政，甚至，國家級貧困縣安徽臨泉縣緊急對房價進行了限制。

　　那么，高房價的根源到底是?限購是不是最好的辦法?中國的房地產市場到底會不會崩盤?本文對這三個問題進行嘗試了解答。

　　近日，關于限購的新聞鋪天蓋地，在此就不一一羅列了。不過，此次限購潮中出現了不少“新打法”，券商中國記者對之前沒有過的新政和現象進行了簡單梳理。

　　3月17日，廣州新政：

　　本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。首次將“假離婚”進行炒房的人拒之門外。

　　3月24日，廈門新政：

　　本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。

　　3月26日，北京新政：

　　開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。也就是說，“商辦”項目個人不得購買，北京的限購不僅僅局限于商品住宅項目了，這在歷史上是第一次。

　　3月29日，北京市發改委要求，開發商和中介不得炒作學區房、高價房，嚴禁房地產經紀從業人員一年內買入賣出同一套房屋。

　　有意思的是，一般而言，房價可以在一定程度上反映當地經濟發展水平，限購政策一般都是出自經濟較為發達的地區。

　　然而，3月23日，國家級貧困縣安徽臨泉縣緊急限價，商品房均價不得超6000元。

　　根據《臨泉城區商品住宅類房地產用地出讓“限房價、控地價”實施意見》，2月份該縣商品房銷售均價6143元/平方米，較去年同期增長28%，其中，商業均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。

　　6000多元的房價，與一二線城市房價相比，或許顯得不高。但作為國家級貧困縣，這一數字就有些夸張了。

　　據該縣政府工作報告顯示，2016年，臨泉縣實現生產總值170億元，增長8%;城鎮和農村居民人均可支配收入分別達23170元和9380元，分別增長7.4%和9.2%。

　　城鎮居民一年可支配收入全部用來買房可以買4.06個平方，而農村居民一年只能買1.64個平方。