3月26日，北京發布《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，并自發布之日起執行。據悉市住建委已經在今天15時停止了三項違規商辦房網簽。

　　簡單來說就是商辦也限購了。重點是以后新建的商辦項目銷售對象只能是企事業單位、社會組織。個人購買二手商辦項目需要符合無住房和商辦類房產記錄及五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅條件。然后，還有商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

　　早在3月24日，業內就流傳稱當天有商住新政發布，但過兩天后才最終落地。與此前的種種猜測相比，這樣的調控可以說是空前嚴厲，幾乎相當于一句：斬立決!

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這直接使得此類物業的認購價值幾乎壓縮為零。估計流動性會非常差，也使得此類物業或者難以交易，或者出現價格較大明顯的下滑。　　

　　今日北京發布“商改住”限購令，在建在售“商辦”不得賣個人。中原地產首席分析師張大偉對此表示，目前市場上，商辦類物業大約有50-60%是直接銷售給個人的類居住類物業，另外還有40%左右的辦公類產品，雖然不居住也大部分作為居住用途，這種情況下，市場成交有可能出現50%以上的跌幅，而價格很可能在未來如果持續嚴格執行有30%以上的跌幅。（來源：中國網）

　　而此前，因為住宅限購的影響，很多購房需求進入到商住市場。最近幾年商住成交均價逐漸攀升。據嚴躍進提供的數據顯示，2017年前兩月，北京商住均價為45399元/平方米，遠遠超過了普通住宅37967元/平方米。3月17日北京出臺收緊政策以后，18日商住項目銷售套數創下了新高，為249套。