房產(chǎn)租售平臺(tái)“安居客”6日發(fā)布的調(diào)查報(bào)告《2017年2月國民安居指數(shù)》顯示，對于中國房地產(chǎn)市場，2017年2月購房者信心指數(shù)和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)仍呈增長態(tài)勢，分別環(huán)比上漲2.7%和5.3%。

　　其中，雖然超過五成的受訪購房者和受訪經(jīng)紀(jì)人都認(rèn)為相關(guān)部門會(huì)繼續(xù)限制房價(jià)上漲，有五成多的受訪經(jīng)紀(jì)人同時(shí)看漲2017年樓市供應(yīng)量。

　　該報(bào)告指出，影響購房者的購房決策因素已經(jīng)開始發(fā)生改變，除房子的地段和價(jià)格外，軌道交通也已經(jīng)成為不少消費(fèi)者購房時(shí)考慮的第三重要因素。

　　房產(chǎn)分析師認(rèn)為，3月以后，房價(jià)或?qū)⒊尸F(xiàn)穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢，而隨著地產(chǎn)新項(xiàng)目的相繼入市，成交量也將逐步回升。目前無論是從樓市調(diào)控角度，還是從市場利率水平、庫存水平和居民收入水平來看，“穩(wěn)字當(dāng)頭、各地不同”也將成為今年接下來的房地產(chǎn)市場主基調(diào)。（來源：中國新聞網(wǎng)）

    那么近期的政府工作報(bào)告中為房地產(chǎn)業(yè)做了怎樣的定調(diào)？

　　去庫存

　　支持自住和進(jìn)城人員購房需求

　　因城施策去庫存。目前三四線城市房地產(chǎn)庫存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購房需求。

　　長效機(jī)制

　　堅(jiān)持住房的居住屬性

　　堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。

　　分類調(diào)控

　　合理增加住宅用地

　　加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，房價(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

　　棚戶區(qū)改造

　　因地制宜提高貨幣化安置比例

　　目前城鎮(zhèn)還有幾千萬人居住在條件簡陋的棚戶區(qū)，要持續(xù)進(jìn)行改造。今年再完成棚戶區(qū)住房改造600萬套，繼續(xù)發(fā)展公租房，因地制宜提高貨幣化安置比例，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，讓更多住房困難家庭告別棚戶區(qū)，讓廣大人民群眾在住有所居中創(chuàng)造新生活。

　　戶籍制度改革

　　加快居住證制度全覆蓋

　　深化戶籍制度改革，今年實(shí)現(xiàn)進(jìn)城落戶1300萬人以上，加快居住證制度全覆蓋。

　　中小城市和特色小城鎮(zhèn)

　　揮城市群輻射帶動(dòng)作用

　　支持中小城市和特色小城鎮(zhèn)發(fā)展，推動(dòng)一批具備條件的縣和特大鎮(zhèn)有序設(shè)市，發(fā)揮城市群輻射帶動(dòng)作用。

　　建筑業(yè)改革

　　提高設(shè)計(jì)水平和工程質(zhì)量

　　推進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展，提高設(shè)計(jì)水平和工程質(zhì)量。

　　海綿城市

　　開工建設(shè)城市地下綜合管廊2000公里以上

　　統(tǒng)籌城市地上地下建設(shè)，再開工建設(shè)城市地下綜合管廊2000公里以上，啟動(dòng)消除城區(qū)重點(diǎn)易澇區(qū)段三年行動(dòng)，推進(jìn)海綿城市建設(shè)，使城市既有“面子”、更有“里子”。

　　農(nóng)村改革

　　深化農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)

　　深化農(nóng)村改革。穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，深化農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　貨幣政策

　　維護(hù)流動(dòng)性基本穩(wěn)定

　　貨幣政策要保持穩(wěn)健中性。今年廣義貨幣M2和社會(huì)融資規(guī)模余額預(yù)期增長均為12%左右。要綜合運(yùn)用貨幣政策工具，維護(hù)流動(dòng)性基本穩(wěn)定，合理引導(dǎo)市場利率水平，疏通傳導(dǎo)機(jī)制，促進(jìn)金融資源更多流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。（來源：搜狐）