房產租售平臺“安居客”6日發布的調查報告《2017年2月國民安居指數》顯示，對于中國房地產市場，2017年2月購房者信心指數和地產經紀人信心指數仍呈增長態勢，分別環比上漲2.7%和5.3%。

　　其中，雖然超過五成的受訪購房者和受訪經紀人都認為相關部門會繼續限制房價上漲，有五成多的受訪經紀人同時看漲2017年樓市供應量。

　　該報告指出，影響購房者的購房決策因素已經開始發生改變，除房子的地段和價格外，軌道交通也已經成為不少消費者購房時考慮的第三重要因素。

　　房產分析師認為，3月以后，房價或將呈現穩中有升的發展態勢，而隨著地產新項目的相繼入市，成交量也將逐步回升。目前無論是從樓市調控角度，還是從市場利率水平、庫存水平和居民收入水平來看，“穩字當頭、各地不同”也將成為今年接下來的房地產市場主基調。（來源：中國新聞網）

    那么近期的政府工作報告中為房地產業做了怎樣的定調？

　　去庫存

　　支持自住和進城人員購房需求

　　因城施策去庫存。目前三四線城市房地產庫存仍然較多，要支持居民自住和進城人員購房需求。

　　長效機制

　　堅持住房的居住屬性

　　堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責任，加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。

　　分類調控

　　合理增加住宅用地

　　加強房地產市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規范開發、銷售、中介等行為。

　　棚戶區改造

　　因地制宜提高貨幣化安置比例

　　目前城鎮還有幾千萬人居住在條件簡陋的棚戶區，要持續進行改造。今年再完成棚戶區住房改造600萬套，繼續發展公租房，因地制宜提高貨幣化安置比例，加強配套設施建設和公共服務，讓更多住房困難家庭告別棚戶區，讓廣大人民群眾在住有所居中創造新生活。

　　戶籍制度改革

　　加快居住證制度全覆蓋

　　深化戶籍制度改革，今年實現進城落戶1300萬人以上，加快居住證制度全覆蓋。

　　中小城市和特色小城鎮

　　揮城市群輻射帶動作用

　　支持中小城市和特色小城鎮發展，推動一批具備條件的縣和特大鎮有序設市，發揮城市群輻射帶動作用。

　　建筑業改革

　　提高設計水平和工程質量

　　推進建筑業改革發展，提高設計水平和工程質量。

　　海綿城市

　　開工建設城市地下綜合管廊2000公里以上

　　統籌城市地上地下建設，再開工建設城市地下綜合管廊2000公里以上，啟動消除城區重點易澇區段三年行動，推進海綿城市建設，使城市既有“面子”、更有“里子”。

　　農村改革

　　深化農村土地制度改革試點

　　深化農村改革。穩步推進農村集體產權制度改革，深化農村土地制度改革試點，賦予農民更多財產權利。

　　貨幣政策

　　維護流動性基本穩定

　　貨幣政策要保持穩健中性。今年廣義貨幣M2和社會融資規模余額預期增長均為12%左右。要綜合運用貨幣政策工具，維護流動性基本穩定，合理引導市場利率水平，疏通傳導機制，促進金融資源更多流向實體經濟。（來源：搜狐）