可見，一旦控制銀行資金為房地產開發商購買土地提供融資，土地交易市場當前的瘋狂狀態將被遏制。

　　此外，據21世紀經濟報道稱，11月11日，國家發改委也下發《關于企業債券審核落實房地產調控政策的意見》，要求嚴格限制房地產開發企業發行企業債券融資，用于商業性房地產項目。

　　這是繼交易所10月底通過分類監管的方式收緊地產公司發債融資后，又一債市監管部門對地產商發債融資祭出“緊箍”。

　　大勢清晰可見：無論是股權還是債權，還是混合類融資，令房地產市場真正瘋狂的，是杠桿率。一旦銀行和債市減少向房地產企業輸血，高杠桿的房地產行業無疑將受到顯著影響。

　　之后，房價會大跌嗎？

　　那么多部門多管齊下，資金會流向何處？房價大跌可能性又有多大？

　　方正宏觀任澤平認為房市債市大漲之后受到政策調控，股市性價比提升。從資金的角度，房市調控債市去杠桿增加資金流入預期。如今，市場正在蓄積力量，要密切觀察房市債市調控之后資金流向股市的軌跡。

　　海通證券首席經濟學家李迅雷則認為在這一輪房地產的調控中，房價應該會有所回落，但不會大跌。不過，房地產的銷售額會出現比較明顯的回落，風險則會不斷地消解。

　　房價要去泡沫，去杠桿，要保持穩定。但是短期內抑制房價上漲并不容易，因為這一輪調控針對的主要是一二線熱點城市，而三四五線城市目前仍以去庫存為主，房價有一定的上漲空間，但總體走勢會趨于平穩。

　　此次全國性調控意味著什么？

　　從政治角度來看，此番樓市大調控來自國家經濟發展形勢的需要，保實體經濟，保增長，防止房地產市場泡沫化，同時也為明年十九大的召開營造一個良好的氛圍。

　　目前，我國經濟形勢出現企穩。根據經濟前三季度報告來看，GDP增速均為6.7%，還有其他一些數據支撐，這給國家有底氣去調節房地產市場。

　　在今年3月份的中央經濟工作會議也提出，面對不同地區的樓市特點，要因城施策。不能用一個地方的政策套到所有城市，“一刀切”的放松政策并不可取。一線城市抑制投機，二線城市要穩定下來，三線城市要去庫存，讓市場能夠可持續地健康發展。值得注意的是，上一次全國樓市調控，41個城市被限購， 南京限購持續3年半之久。從經驗上，我們指望這次最嚴新政很快能退出舞臺似乎就很不符合經驗。至少可以說，調控政策在未來一年將不會有大的變動。