據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，1-9月全國(guó)300城共成交土地15585宗，較去年減少7%，成交面積57508萬(wàn)平方米，同比減少2%。在收金方面大幅增長(zhǎng)，總額達(dá)到19262億元，同比大增40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%。僅前三季度的“賣(mài)地收入”就已超去年全年收金，二線城“地王誕生”領(lǐng)跑全國(guó)。

　　通過(guò)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者制表可看到，南京、上海、蘇州、杭州四大熱點(diǎn)城市收入破千億，無(wú)錫收入同比漲幅高達(dá)470%，位居全國(guó)第一。

　　CRIC等機(jī)構(gòu)認(rèn)為，盡管目前22城密集發(fā)布樓市調(diào)控新政，但房企在一線城市的規(guī)模訴求依舊強(qiáng)烈，對(duì)強(qiáng)二線城市的價(jià)格上漲預(yù)期也保持堅(jiān)定，四季度地市或降溫艱難。同時(shí)，在此輪政策調(diào)控在政策出臺(tái)后，市場(chǎng)將逐步形成并強(qiáng)化調(diào)整預(yù)期。

　　“賣(mài)地”收入已近2萬(wàn)億 住宅用地收入同比大增56%

　　四季度一二線城市將再次進(jìn)入政策緊縮期

　　據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年1-9月，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地15585宗，同比減少7%；成交面積57508萬(wàn)平方米，同比減少2%。其中，住宅用地4262宗，同比減少2%；成交面積18309萬(wàn)平方米，同比基本持平。從整體成交情況看，主要城市供地收窄致成交同比略降，一線冷清、二線成交熱度攀高。

　　1-9月全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為19262億元，同比增加40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%。1-9月，全國(guó)40個(gè)大中城市出讓金以同比上漲為主，無(wú)錫等長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市漲幅居前；同比下滑城市中，北京、廣州降幅仍超五成，長(zhǎng)沙、成都降幅較小。

　　從市場(chǎng)總體來(lái)看，前三季度土地市場(chǎng)供需略降，地價(jià)與溢價(jià)同漲，出讓金增加四成。中指院報(bào)告認(rèn)為，2016年1-9月，全國(guó)300城市土地供需總量較去年同期小幅回落，地價(jià)呈普遍上漲態(tài)勢(shì)，尤以二線城市表現(xiàn)突出，帶動(dòng)出讓金同比增加四成。上半年，一線城市收縮供地規(guī)模，二線重點(diǎn)城市成為房企爭(zhēng)奪主戰(zhàn)場(chǎng)；三季度以來(lái)，市場(chǎng)熱度由杭州、南京蔓延至蘇州、合肥、廈門(mén)、鄭州等城市，房?jī)r(jià)伴地價(jià)同漲引發(fā)近十個(gè)城市出臺(tái)樓市及土拍新政，四季度一二線城市將再次進(jìn)入政策緊縮期。

　　四大熱點(diǎn)城市靠“賣(mài)地”收入超1000億

　　南京出讓金高達(dá)1405.4億元 無(wú)錫同比增幅達(dá)470%

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，今年地價(jià)上漲拉升出讓金水平，前三季度同比均增，二線城市整體漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。1-9月，全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為19262億元，同比增加40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%。1-9月，全國(guó)40個(gè)大中城市出讓金以同比上漲為主，無(wú)錫等長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市漲幅居前；同比下滑城市中，北京、廣州降幅仍超五成，長(zhǎng)沙、成都降幅較小。

　　說(shuō)到今年地王頻出的熱點(diǎn)城市，絕對(duì)繞不過(guò)南京、杭州、合肥等等這些二線城市。從中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者制作的熱點(diǎn)城市出讓金排行榜中可以看到，南京、杭州、蘇州三個(gè)熱點(diǎn)二線城市的賣(mài)地收入均突破了千億大關(guān)，以絕對(duì)的高收入金高居前列，一線城市中僅上海突破千億。更令人驚嘆的是，無(wú)錫市的土地出讓金收入在，今年前三個(gè)季度如同坐上火箭，以令人難以置信的速度扶搖直上，收入總額雖然未達(dá)千億水平，但漲幅卻瘋狂達(dá)到了470%！