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葉檀:等待升值的投資者別瘋狂了 房地產將進入新周期
來源:網易  作者:葉檀  時間:2016-10-09 11:29:25   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:在這次房地產新政中,最嚴厲、真正起作用的是提升首付比例,北京、廣州等城市的二套房幾乎全部需要現金支付,這對于借助杠桿撬動投資的人幾乎是毀滅性打擊。

  換句話說,中產收入階層以下希望通過低息房貸炒房的,會被趕出市場。由于中產收入階層占據炒房市場一半以上,因此一二線城市的投資需求會有所下降。

  從貨幣政策層面上說,央行既不可能降準降息,也不可能暗示商業銀行提高房貸,貨幣政策騰挪空間很小。房地產繼續有抵抗貶值的能力,問題變成了,央行會不會繼續大規模推高信貸規模,讓房貸成為信貸市場主導力量,可能是在現狀下有所壓縮。

  從成交量上來看,限購令實施之前,成交量瘋狂上漲,實施之后,成交量瘋狂下跌。

  房地產總體處于高位盤整狀態,在狹窄的區間內震蕩,很有可能,房地產會走現在股市的糾結走勢,通過不斷的小幅震蕩消除內在的壓力與風險。從房地產與股市的走勢可以看出,中國經濟騰挪空間非常狹窄,就像在黑暗的地道中通過不斷摸索,走出一條路。


關鍵詞: 房地產 北京 限購限貸 房價 投資
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[責任編輯:李勝軍]
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