21問：您認為中國有可能進入租房時代嗎？一個二十歲的有生之年能見到嗎？

　　答：中國要想進入租房的時代，至少國家或者個人能提供用于出租的房屋。比如在德國，有合作社的方式來進行租賃的，而這些租賃房屋屬于政府的大概17%，而屬于個人的有80%多。中國一直限制個人購買第二套第三套，所以拿不出更多的房子用于租賃，而政府本身又很難滿足整個租賃市場的住房需求。租賃市場的建設需要制度做保障，目前我們沒有出臺相關的更好的制度。

　　22問：年輕人，買房還是租房？

　　答：無論年輕人還是老年人，都需要有一個正確的看法。租，最后是沒有實物存在的！買，這個東西是你的，他除了居住功能外，還有個自然升值的功能。從全世界的角度看，這種自然升值，在人口密集和聚集的區域，是有保障的。

　　23問：任總，對于年輕人來說，你建議租房還是貸款買房？未來十年房價會有怎么樣的變化？

　　答：無論是年輕人還是成年人，只要是有經濟支付能力的人來說，都應該買房子。買房子，至少他的資產價值還在；而租房子，所有的付出未來都會一無所有。

　　24美國正在收縮貨幣政策，中國也有這個跡象，加上經濟L型新常態，這會不會導致日本那樣的崩盤？

　　答：我不認為中國的經濟會出現類似于日本那樣的崩盤，我也不認為是L型，也許是一個繼續下降的斜坡，并沒有到在某一個程度達到穩定的情況，只是下滑的速度會減慢，但距離崩盤還有很遠很遠。

　　25問：近期北京通州的房價會不會大幅度增長？

　　答：當我們的政策是以房價為主要調控目標的時候，供求關系就會因為調控政策的出臺在短期內受到遏制。而長期內供需關系就會惡化，因此，一段時間之后房價仍然會大幅度上漲。重要的是以供需調節政策，這樣才有可能達到平衡。如果不能滿足供需，而僅僅是從限購、限制需求的方法來抑制房價的話，短期內可能有效，長期而言通常是可無效甚至失敗的。