著名地產(chǎn)商任志強(qiáng)曾開通分答，但僅存在了一晚上就被關(guān)閉了，以下為任志強(qiáng)當(dāng)天晚上在分答上回答讀者問題的整理內(nèi)容，一共46個(gè)問題，主要集中在房?jī)r(jià)走向和改革方向，此外，任志強(qiáng)還談到了他個(gè)人的近況！值得好好細(xì)讀！

　　1問：任總你好，我在北京工作，現(xiàn)無購房資格，想在燕郊買，燕郊均價(jià)2萬左右，你看好燕郊的發(fā)展嗎？

　　答：任何一個(gè)城市都可能有溢出效應(yīng)，這種溢出效應(yīng)就會(huì)使周邊的地區(qū)在核心城市發(fā)展的過程中受益。

　　2問：最近很多一線房企大舉向三四線城市發(fā)展，比如恒大，碧桂園，您對(duì)未來幾年三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么看？

　　答：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看到的是更多的房企是向一線二線轉(zhuǎn)移，而不是向三四線城市發(fā)展。

　　3問：任總，中國目前房?jī)r(jià)看似沒有所謂的拐點(diǎn)，您認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降？還是房?jī)r(jià)增速減緩，等待人民收入水平提高？

　　答：房?jī)r(jià)下降的可能性不大，我沒看到哪個(gè)國家的房?jī)r(jià)是下降的。日本是特殊情況，一個(gè)是城市化率接近90%，一個(gè)是老齡化程度在超長的經(jīng)營，另外一個(gè)已有的住房情況在改善，當(dāng)改善過后再想提高，與經(jīng)濟(jì)的增長不相適應(yīng)，只有日本這種特例，但很少出現(xiàn)，中國還很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)。

　　4問：任總，您覺得除了北上廣深杭，還有哪些城市的房地產(chǎn)值得投資？

　　答：優(yōu)先的還是北京。

　　5問：任總，北上廣深的房子現(xiàn)在都快10萬一平了，現(xiàn)在還能再買嗎？會(huì)不會(huì)被套住？

　　答：要想投資，最好別買最貴的房子，越便宜的房子升值潛力越大，貴的房子是給富人住的，他們也許裝修得很豪華，不會(huì)輕易去改變，他們換房子的機(jī)會(huì)就會(huì)減少。而一般價(jià)格對(duì)大多數(shù)人來說是剛需的房子，升值的潛力會(huì)更大，空間會(huì)更多。