風險八是房地產政策綁架政府，讓政策進退兩難。

　　一直以來，房價都與房地產政策密切相關。13年以來，決策層希望通過打造房地產市場的長效機制，比如推出房產稅，走出房地產市場短期調控，行政性干預過強導致市場波動過大的怪圈。然而，由于今年去庫存位列五大任務，但出乎意料的推升了一、二線城市房價過快上漲。此時，政策面臨兩難，一旦出手調控，政策力度把握困難，經濟下行之下，擔憂打擊經濟；而若不出臺政策，恐慌性購房推高房價，并加大了金融系統風險。且以出臺何種手段也有顧慮，如房地產稅雖然是既定改革，但在此背景下，反而怕用力過度，造成不可預期的損失。

　　總之，當前中國房地產市場價格瘋漲需要引起高度警惕。八大風險使得當前調整樓市政策十分必要。在筆者看來，關鍵在于扭轉恐慌性購房的預期，比如增加充足的土地供應，引導信貸資金合理配置，因地制宜地啟動地方房地產政策，避免資金過度進入房地產市場。而從長遠來看，改革沒有捷徑可走，通過居民加杠桿幫助企業降杠桿的嘗試是有風險的，切實推動結構性改革，比如國企改革，才是解決問題的根本途徑。