核心提示:綜合性房企，布局地產+金融領域。如借殼上市的綠地控股，此前財務杠桿一直處于較高的水平，寄望上市后拓寬融資渠道，降低負債水平。該公司近期拋出定增預案，計劃再融資110億元投入到3個項目。
3、非傳統房企。典型如信達地產，今年市場又一家明星企業，上半年頻繁出手競得地王項目。但信達地產資產負債率水平一直高企，今年中期凈負債率高達303.72%，較去年同期上升約80個百分點。公司一邊激進拿地，同時加大資本市場融資力度，累計發行公司債90億元，中期票據30億，同時正在籌劃發行110億元規模的公司債。
俗話說，看得見的風險不叫風險，最可怕的在于看不見的風險。公司債大規模發行、企業財務杠桿高企，都可以從房企公開數據中得到體現。看不見的風險在于，在當前在寬松調控政策和貨幣政策、資產荒、寬松的融資環境等多重因素疊加下，地價和房企齊齊上漲。有實力的房企都參與到高價搶地的游戲中，賭的是房價永遠不敗的預期。回首去年股災期間，配資黑洞是導致千股跌停的最大元兇。而今房市同樣有此困擾，房企在拿地階段融資手段花樣頻出，配資拿地已然是公開的秘密。大量配資賭的是房價繼續上漲的預期。未來房價走勢、宏觀調控政策、貨幣政策都是懸在高價拿地的房企頭上的達爾摩斯之劍。而就目前的情況來看，對比2010年前后土地市場的瘋狂，宏觀調控和融資渠道收緊是大概率事件。高位加杠桿的房企尤其值得投資者警惕。
免責聲明：本站除了于正文特別標明中裝新網原創稿件的內容，其他均來自于網友投稿或互聯網，其原創性以及文中陳述內容未經本站證實，對本文全部或者部分文字、圖片的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。本站所發布圖片或文字內容若涉及版權問題，請及時聯系本站工作人員予以解決。QQ:2853295616 手機：15801363651。
