從7月底攪局萬科A股，到在廊坊發展上的兩度舉牌，這家依托地產的投資集團開始攪動中國資本市場，可謂兇猛凌厲、出手快準狠。

　　與此同時，“恒大系”股票集體飆升，連番漲停，市值高達2000多億的萬科也一度錄得4個漲停板，廊坊發展則在短短半個月時間股價翻倍。其余如嘉凱城、寶鷹股份、金螳螂、騰達建設等恒大控股或有恒大資金入主的概念股股價也是一飛沖天氣勢逼人。

　　有不完全統計顯示，恒大系的資本版圖中，至少已經囊括了16家上市公司和2家新三板掛牌公司，其中，上市公司包括12只A股、4只H股。

　　此外如保利地產、碧桂園、泰禾集團、金茂等地產公司旗下都設立了投資公司或創投基金，專門在市場上進行股權并購。種種跡象顯示，在地產公司多元化擴張的訴求之下，地產資本對其他產業的入侵方興未艾，呈現進一步加速的跡象。

　　探：貨幣，貨幣，貨幣

　　是什么推升了這一波房價的上漲？

　　北京市房地產協會秘書長陳志表示，當前樓市是貨幣推升的，與土地供給無關，土地供給過剩而不是不足，基于這個判斷，需求是避險性的比重大于居住。

　　方正證券首席經濟學家任澤平也認為，2015年~2016年房價的暴漲根本原因是低利率和貨幣超發。

　　央行數據顯示，2015年人民幣新增貸款11.72萬億元，同比多增1.8萬億元，創下歷史最高水平。相比4萬億刺激出臺的2009年，還要多投放了2萬多億元。此外，到2015年12月末廣義貨幣M2余額139.23萬億元，同比增長13.3%。

　　海通證券首席宏觀分析師姜超在近期的一份研究報告中指出貨幣信貸回升的兩個重要因素：一個是金融監管的放松，另一個是持續的降息。

　　2015年，央行開始對同業存款、貸款比監管持續大幅放松?！斑@一放松推動了2015年信貸增速的反彈。”

　　另外，央行自2014年11月開始，連續6次降息，1年期貸款利率從6%降至4.35%?！柏泿判刨J的回升在2015年推動了全國房價的回升?！苯硎?。

　　加之，2015年6月股市暴跌，8月新匯改以來人民幣對美元出現大幅貶值，全球資產價格下跌，資產荒之下，2015年下半年開始，全國一二線城市房價漲聲一片，尤其是一線城市房價持續暴漲。

　　“貨幣寬松的背景下，市場出現資產荒，使房地產再次成為居民保值增值的最好選擇?！敝袊y行國際金融研究所宏觀經濟與政策研究主管周景彤告訴《第一財經日報》。

　　眼下這一輪房地產價格的上漲，興業銀行首席經濟學家魯政委對《第一財經日報》記者表示：“和2009年背景如出一轍。”都是較為寬松的政策推升了房地產市場的價格。

　　回到2008年，其貨幣政策從下半年開始便“適度寬松”：9月15日開始，先后降息5次;1年期貸款利率從高峰的7.47%下調至5.31%;5年期以上個人住房公積金貸款利率由5.22%下調至3.87%;與此同時，還擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度，調整最低首付款比例。