“隨著人口周期對于房地產(chǎn)支撐作用的減弱，金融拉動效應(yīng)越來越明顯，中國房地產(chǎn)增量的黃金期已經(jīng)過去，今后更多地將處于一個存量期?！眲⒄鼙硎?，中國經(jīng)濟的未來取決于培育新供給新動能。從簡單地出賣資源、環(huán)境、勞動等硬價值，到附加上更多軟價值，這將是傳統(tǒng)供給向新供給的轉(zhuǎn)型升級之道。

　　在丁長發(fā)看來，本輪房地產(chǎn)價格的暴漲對實體經(jīng)濟的傷害不小。第一，資源的錯誤配置——因為房地產(chǎn)的賺錢效應(yīng)，大量資金脫實就虛；第二，對于消費有擠出效應(yīng)——大量的家庭資金進入房地產(chǎn)，別的消費就大幅度減少了；第三，高房價對生活生產(chǎn)成本有傳導(dǎo)效應(yīng)，勞動力成本、攤在各種商品上的成本也隨之提高；第四，階層分化——有房的財富就多，沒房的更加買不起，階層固化非常嚴(yán)重。

　　“我們接下來主要做的就是多管齊下，拿出實實在在的解決舉措。一是進行金融機構(gòu)改革，增加中小金融機構(gòu)，通過制度創(chuàng)新，對應(yīng)中小企業(yè)。另一方面，解決地方政府對于土地財政的依賴問題?！倍￠L發(fā)說。

　　事實上，今年7月26日召開的中共中央政治局會議在部署下半年經(jīng)濟工作、做好“三去一降一補”的同時，首次提出了中國要抑制資產(chǎn)泡沫。市場各方分析認(rèn)為，“資產(chǎn)泡沫”可能主要指的就是房地產(chǎn)泡沫。

　　中國社科院城市競爭力研究中心主任倪鵬飛教授對本報記者表示，凡是房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)的城市，都是土地供應(yīng)比較寬松的，供應(yīng)節(jié)奏也比較好。如果政府不是想把土地價格推高，而是想讓經(jīng)濟健康平穩(wěn)，應(yīng)該有操作的辦法。