據杭州市住保房管局消息，為進一步促進杭州市房地產市場平穩健康發展，根據國家“分類調控、因城施策”的總要求，結合杭州市房地產市場實際情況，經杭州市政府研究決定，自9月19日起實施住房限購。限購政策明確，在杭州市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　限購政策充分體現“因城施策”總體要求下實施差別化、精細化調控的思路。明確了限購范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

　　限購時間明確，新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準；二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。

　　限購政策還進一步強調，房地產開發企業、房地產經紀機構應憑房產檔案管理部門出具的確認信息（針對本市戶籍居民家庭）或《非本市戶籍居民家庭杭州市區住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手房轉讓合同。違反限購規定的，不予辦理相關房產交易確認手續，未辦理房產交易不得辦理房產登記。

　　在中央政府發起樓市“去庫存”號召十個月后，房價在部分一二線城市的漲勢如脫韁之馬。

　　雖然輿論更多聚焦一線城市，但它們并非中國房地產此輪調整的核心區域。2016年至今，四個一線城市之外，另有合肥、南京、蘇州與廈門領漲全國二線城市，業界俗稱樓市“四小龍”。隨著近日四小龍限購政策陸續出臺，熱議風聲稍微平息。

　　然而就一個中秋，朋友圈被杭州搶房刷屏了。這是距離杭州主城區20多公里的樓盤，價格由原來的6000直接漲到9500-11500/平。

　　浙江工業大學房地產研究所虞曉芬教授認為，今年杭州房地產市場成交量明顯放大，價格也出現上漲。在一線和部分二線城市房地產市場量價齊升的背景下，杭州逐漸成為購房者心中的價格洼地，加上“G20”峰會的成功舉辦更是極大提升了杭州的城市影響力，使得外來購房群體更加看好杭州房地產市場。杭州房地產市場整體健康但已經出現了過度投資、投機的“苗頭”，過度的投資、投機會提高杭州生活、創業的成本，降低城市吸引力，不利于杭州的長遠發展。

　　根據透明售房網數據統計，截至2016年8月底，杭州市區二手房累計簽約74354套，簽約面積753.9萬平方米，簽約金額1146億元，均已超過去年全年水平。此前，杭州新房交易量已超過2015年全年。

　　多個中介機構反映，假期過后有很多外地人，尤其是上海人來杭州買房。

　　“我住在上海不算中心的地方，房價也要五六萬元一平方米，杭州的房價比起來算便宜的，而且沒有購買門檻。”在上海從事外貿工作的羅先生說，他打算在杭州市區買一套大戶型二手房，并且把工作也調到杭州來，做一個“新杭州人”。其他幾位接受采訪的上海購房者表示，在杭州買房是投資行為。

　　“只要上海5年限購政策持續，就會有不少人溢出到周邊地區購房，目前已形成嘉善、嘉興、杭州一條線路。但對于杭州投資客來說，要警惕市場未來的風險，此前杭州市場有過幾次幅度較大的房價下跌，對于賽事盛會等概念的作用也不宜夸大。”上海易居房地產研究院總監嚴躍進表示。