南京對外的樓市吸附力源自城市地位提升。在長三角地區，作為六朝古都，又與臺灣有淵源，南京的政治文化影響力正在逐漸放大，越來越多國企與國際公司進駐，吸納人才。

　　而省會的財富聚集效應，繼續拉升南京基礎設施建設能力。目前南京已建、在建地鐵線6條，總里程約225公里，在全國排第四位。規劃的11條地鐵線建成后，有望超過北京、廣州，僅次于上海。

　　2014年的南京限購令放松后，這些城市基本面的改善，在購房決策中也成為加分項。

　　此外，最近三年，南京土地供應面積在350萬平方米到650萬平方米之間，除住宅面積外還包括商業辦公面積，而南京年均住宅成交量已在1000萬平方米左右，供需結構并不匹配。

　　房價正扶搖直上。根據萊坊（Knight Frank）發布的全球150個大城市2016年一季度房價漲幅排行榜，深圳、上海分別位居冠亞之座，南京以17.8%的漲幅擠進全球第四，北京排第五。

　　樓市高燒，南京官方也開始行動。南京于今年4月新出臺區域限價政策，對各新房房價漲幅做嚴格設定。但開發商也有對策，預估南京樓市持續火爆，為不受限于此政策，現不少開發商捂盤惜售。

　　據《財經》記者了解，近期南京市房管局和物價局已連續數日在南京河西和河西南兩個區域做調研，詢問開發商不再加推新房的原因?！案驹蚴且驗槌隽讼迌r令，我們不想被限制，但我們當然不能這么說，只說是預售工期問題，沒有達到推售節點?！币晃婚}籍地產南京公司營銷層人士說，他們已接到老板命令，先暫停賣房，等待新調控政策松動。

　　區域房價被政府限價令嚴格限制之后，市場供貨量隨之減少，如今，倒賣房號事件開始在南京個別區域涌現。購房者熱情未減，繼續推漲南京樓市亦有可能。