從昨天10時開始，海淀區永豐產業基地里的712套自住房啟動申購登記。與以往不同的是，這批自住房列出來一份包含四組的優先次序名單，除了經適房、限價房備案家庭、轄區內無房戶等外，還包括中關村園區部分企業無房職工也能優先搖號與購買，這也是北京自住房誕生以來頭一回優先面向中關村。

　　園區企業職工進優先名單

　　工作在海淀，住在房山，上下班得長途跋涉一兩個小時。規劃專家口中，這叫“職住不平衡”、鐘擺式潮汐交通；而用擠在地鐵里上班族的話說，這是“上班似打仗，下班似長征”。

　　想要“平衡”也難，要么是家門口沒有合適自己的公司，要么是公司旁邊沒有買得起的房。

　　這一難題正在保障房上得到破解。從昨天開始，位于中關村永豐產業基地的首創悅榕匯自住房項目啟動申購登記。優先搖號名單中，毫無先例地出現了“海淀區北部地區園區企業工作的海淀區戶籍無房家庭”的類別。“這意味著，本市在2013年誕生的自住房，頭一回面向中關村優先搖號和銷售?！笔凶〗ㄎ晃回撠熑苏f。

　　其實，這源于自住房銷售次序的調整。8月29日，海淀區房管局、中關村海淀園管委會聯合給市住保辦發函確定了這712套自住房的命運。函件中列出四組搖號和銷售次序：第一組為海淀區已取得經濟適用房、限價商品房備案資格尚未配售的家庭；第二組為在園區企業工作的海淀區戶籍無房家庭；第三組為海淀區戶籍無房家庭；第四組為本市其他戶籍無房家庭。

　　對于園區企業的限定，在區域范圍上，限定在離自住房項目較近的海淀區北部地區，具體包括注冊地或實際經營地位于蘇家坨鎮、溫泉鎮、上莊鎮、西北旺鎮、海淀鎮、東升鎮、馬連洼街道、上地街道和清河街道行政區劃范圍；而擬申購企業也必須為在海淀區注冊和納稅，并在海淀納統的國家高新技術企業或中關村高新技術企業，以及海淀園認定的其他重點企業。

　　一個自住房成“三大試點”

　　這712套自住房涵蓋一、二、三居室，銷售均價2.25萬元/平方米。如果以最大87平方米計算，總價一般不會超過200萬元，遠低于周邊樓盤。

　　誕生在2013年10月的北京自住房，在當初的政策中實際上只標注了兩類優先對象：本市戶籍無房戶；經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　而這次名單中的前三組則都有突破。“海淀區土地資源稟賦稀缺，住房供應結構匹配度低，且面臨‘十二五’期間解決輪候家庭住房困難的壓力?！焙５矸抗芫址矫娼忉尅Ｔ缭?014年，中國鐵建環保嘉苑自住房曾面向海淀區經濟適用住房、限價商品住房備案家庭銷售；海淀區方面的一項新政也就此出爐——海淀區范圍內的自住房將優先面向區經濟適用住房、限價商品住房備案家庭銷售。

　　而面向中關村的這次“前無古人”的優先，海淀區房管局也透露，是考慮到作為中關村國家自主創新示范區的核心區、全國高科技產業及人才聚集地，加快推進北部生態科技新區建設，有效實現區域職住平衡。政策語言反饋到實際操作中，便最終敲定“海淀區的保障性住房面向園區人才配租配售”。

　　第三組的次序則正向全市擴展。去年開始，門頭溝已經試點自住房由轄區內居民優先購買。今年兩會上，市住建委相關負責人也專門確定，自住房轄區內優先購買的試點將進一步擴大，從而促進職住平衡。