21世紀經濟報道記者計算土地的平均購置價格發現，1-4月，全國土地平均購置價格平均為3066.09元/平方米，1-8月則達到3584.58元/平方米。如果僅僅從8月份的數據來看，8月份房地產開發企業土地購置面積1755萬平方米，土地成交價款784億元。這意味著，在8月份土地平均購置價格已經上升到4467.24元/平方米。這一價格和今年1-2月份平均3152.95元/平方米相比，漲幅已經超過40%。

　　中原地產首席分析師張大偉分析，不理性的拿地行為，導致房地產市場后續醞釀巨大風險。未來三年，這些持有企業都將面臨巨大的資金壓力與入市難度。

　　另一方面，到位資金情況也顯示，1-8月份房企資金來源渠道進一步集中在其他資金中，而其他資金中的個人按揭貸款增速超過5成，這一現象已經持續數月。

　　前八月，房地產開發企業到位資金91573億元，同比增長14.8%，增速回落0.5個百分點。其中，國內貸款14199億元，增長1.7%；利用外資97億元，下降52.6%；自籌資金31983億元，增長0.6%；其他資金45294億元，增長34.1%。在其他資金中，定金及預收款25656億元，增長29.7%；個人按揭貸款15395億元，增長52.2%。

　　多位接受采訪的分析人士均指出，在總體貨幣環境趨于穩健的當下，未來如果發現預期改變，將對房地產開發企業到位資金產生沖擊。