“周末到大商場(chǎng)逛街，走累了喝茶吃飯，下午再看個(gè)電影。”曾幾何時(shí)，這一模式頗為被推崇，甚至成為商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)典模式，受到許多城市的復(fù)制。

　　但是，隨著越來越多同質(zhì)化的購物商場(chǎng)出現(xiàn)，很多購物商場(chǎng)人流冷清，甚至不得不關(guān)門結(jié)業(yè)。

　　據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解，8月27日，青島陽光百貨關(guān)閉；8月31日重慶萬象城百盛購物中心關(guān)閉；9月1日，大連久光百貨關(guān)閉。

　　這些關(guān)閉的百貨市場(chǎng)、購物中心，是中國實(shí)體商品交易市場(chǎng)走向閉店潮的一個(gè)縮影。

　　9月5日， 中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社等發(fā)布《流通藍(lán)皮書：中國商業(yè)發(fā)展報(bào)告（2016~2017）》（以下簡稱“藍(lán)皮書”）指出，未來5年內(nèi)，中國的商品交易市場(chǎng)有1/3將被淘汰，有1/3將轉(zhuǎn)型為批零兼有的體驗(yàn)式購物中心，還有1/3將成功實(shí)現(xiàn)線上與線下對(duì)接。

　　事實(shí)上，受到網(wǎng)絡(luò)沖擊，加之實(shí)體商業(yè)店鋪房租上升較快等因素，許多實(shí)體店早已運(yùn)營困難。

　　北京工商大學(xué)商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長洪濤告訴記者，實(shí)體店關(guān)門是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的表現(xiàn)。而21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道獲悉，實(shí)體店鋪關(guān)張背后原因復(fù)雜，有一些與地方政府“大上快干”商業(yè)地產(chǎn)綜合體，以至于造成嚴(yán)重過剩有關(guān)。

　　實(shí)體店關(guān)閉潮

　　位于重慶九龍坡區(qū)萬象城的百盛購物中心大門緊閉。該中心運(yùn)營兩年多，剛在8月底關(guān)張。而在5個(gè)月前，重慶大坪百盛也遭遇同樣的關(guān)門命運(yùn)。

　　“沒有人氣，不關(guān)不行。”9月5日，一位在萬象城門口招攬餐飲生意的人對(duì)記者說。

　　這些關(guān)張的購物中心并非唯一。據(jù)洪濤提供的數(shù)據(jù)顯示，從2012年到2015年，全國有百貨店138家關(guān)閉，262家超市關(guān)閉，體育品牌店市場(chǎng)6209家關(guān)閉。至于服裝專賣店，同期有9464家關(guān)閉。

　　導(dǎo)致實(shí)體店關(guān)張的一個(gè)重要原因是，隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購物蓬勃興起，甚至有很多居民在線下店鋪看貨，網(wǎng)上下單的情況，實(shí)體購物商店面臨網(wǎng)絡(luò)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

　　中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院助理研究員王雪峰認(rèn)為，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)銷售很好，以阿里巴巴、唯品會(huì)等為代表的網(wǎng)絡(luò)零售巨頭已經(jīng)形成。他們?cè)诓①徥袌?chǎng)比較活躍，不過，這些并購與實(shí)體零售業(yè)融合的程度較低。

　　因此，整體上，網(wǎng)絡(luò)零售對(duì)實(shí)體零售的影響主要是沖擊效應(yīng)，融合帶動(dòng)作用還沒有顯現(xiàn)。

　　另一個(gè)原因是，不斷增加的供給和相對(duì)有限的需求矛盾日益突出，以購物中心為代表的實(shí)體店鋪過剩日益嚴(yán)重。