日前,西城區(qū)房管局首次向轄區(qū)內房地產經紀機構發(fā)出通知,禁止經紀機構代理、出租嚴重破損及危險房屋;呼吁居民承租平房之前最好主動上網,了解該房是否存在建筑安全隱患。

　　中心城區(qū)部分老舊平房存在安全隱患,特別是今年進入主汛期后,時有險情發(fā)生。為保障居民人身財產安全,西城區(qū)房管局呼吁租賃雙方,要增強房屋安全意識,規(guī)范房屋租賃行為。

　　據西城區(qū)房管局工作人員介紹,平房分為公房和私房兩部分,公房是禁止出租的,這次的禁令主要是針對私房的;而中介作為一個媒介機構,也應具有一定社會責任感。

　　當前,西城區(qū)房管局已在“西城區(qū)房屋租賃服務管理平臺”(http://fgjzlpt.bjxch.gov.cn/)上掛出《西城區(qū)2016年危房清單》。清單內列出了2016年經西城區(qū)房管局委托西城區(qū)房地中心和宣房投資管理公司工作人員在查房過程中肉眼認定、可能存在安全隱患的平房,但并非法律意義上的“危房”。

　　據西城區(qū)房管局工作人員介紹,有些平房是事實上的危房,而法律上認定的危房,需要私房主在查出安全隱患后申請房屋鑒定機構鑒定。一經鑒定為危房再出租,行業(yè)管理部門可以依法處罰。

　　根據《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》有關條款,出租房屋的安全由房屋所有人負責;出租房屋的建筑結構和設備設施,應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。出租的房屋存在建筑安全隱患的,由建設(房屋)行政部門責令整改,并可處1000元以上3萬元以下罰款。

　　考慮到未經鑒定的平房,房主仍然擁有出租的權力,因此西城區(qū)有關部門提醒承租人在租賃平房時,不能簡單對房主或中介的話偏聽偏信。

　　目前,西城區(qū)房管局已經通知轄區(qū)房地產中介機構,要將出租房屋地址與《西城區(qū)2016年危房清單》進行比對,凡是在清單上的房屋,不得出租和承租;房管局建議,居民最好也主動上網查詢要租住的平房是否在危險之列。

　　西城區(qū)房管局還提醒平房承租人：如遇極端天氣或局地強降雨情況,發(fā)現(xiàn)您所居住的房屋出現(xiàn)異常情況,如嚴重漏雨、門窗突然變形、居室地面墻面出現(xiàn)裂縫、木結構發(fā)出異常聲響等情況,請您立即轉移到安全地方,并及時和防汛、房屋管理部門及所屬街道辦事處聯(lián)系,確認安全后再進入室內,以免給自己和他人的人身和財產安全帶來不必要損失。

　　為方便接送孩子險租危房

　　市民林先生的孩子9月要在西城上幼兒園。7月中旬,他便委托某未在房管部門備案的中介(俗稱“黑中介”),在幼兒園附近租一棟平房,供兩口子帶著孩子居住。

　　很快,中介就安排林先生到新街口某胡同里看房。雖然房屋條件非常簡陋,但考慮到環(huán)境還算安靜,而且房租便宜,加之“黑中介”一再宣稱房源搶手,林先生就很快繳納了訂金。