核心提示:一位資深業內人士向記者表示，從北京市土地出讓未來三年的規劃來看，其實東南西北城都有，但從已出讓的地塊就能看出來，未來要著重發展的是西南板塊，包括門頭溝、豐臺和大興。
根據中原地產統計數據顯示，北京歷史累計土地出讓經營性用地樓面價超過3萬的地塊合計有59宗，這59宗地塊合計土地出讓金為1919.38億，而截至2016年6月16日，銷售額只有224.8億。而從地塊的平均成本價看，樓面價平均高達3.8萬，按照基本成本測算，銷售價格需要在6萬左右。
中原地產分析師張大偉測算后指出，目前北京的房價銷售均價在3.5萬左右，這部分地塊入市的難度依然非常大。對于這1919.38億地塊來說，未來3年如果銷售額不到2000億以上，很可能出現部分項目資金鏈方面的風險。
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