也有人士認(rèn)為，不視實(shí)際情況出臺(tái)限貸政策會(huì)對(duì)市場(chǎng)形成挫傷。南京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)曾新駿就對(duì)媒體表示，南京市場(chǎng)火爆的根源，在于庫(kù)存較少，市場(chǎng)處于買(mǎi)方市場(chǎng)。如果從限購(gòu)、限貸方面進(jìn)行調(diào)控，強(qiáng)行打壓，并不是緩解目前供不應(yīng)求局面的最好方法。在他看來(lái)，從政策及市場(chǎng)供需層面分析，下一步最有可能做出政策調(diào)整的，還是土地出讓市場(chǎng)的“熔斷機(jī)制”。

　　一個(gè)事實(shí)是，不管南京、蘇州的限貸政策最終是否出臺(tái)，下半年，針對(duì)熱點(diǎn)城市的樓市調(diào)控，肯定政府是要出招整治的。

　　7月26日，中央政治局召開(kāi)會(huì)議研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并部署下半年經(jīng)濟(jì)工作，其中就喊話要抑制資產(chǎn)泡沫，直指下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，消化周期在6個(gè)月以下，絕對(duì)房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)漲幅位居前列的城市都是出臺(tái)限制性政策的大熱門(mén)。三項(xiàng)條件都滿足的城市肯定要出臺(tái)限制性政策，廈門(mén)、南京、杭州、蘇州均是如此;符合兩個(gè)條件的城市也在政策收緊的候選之列，合肥、福州、武漢 以上點(diǎn)名的這些城市，現(xiàn)在都要小心“政策收緊”來(lái)襲。