“一塊錢對我來說那是錢嗎？那是命”關系到老百姓錢袋子的事，自然是最重要的。2016年，鄭州樓市“瘋”了大半年，房價也跟著“瘋”了。有人說，2016年沒買房等于虧了60萬，不管這樣的數據是否靠譜，但可以肯定的是，那些2016年上半年沒買房的，未來的購房成本必然會大大增加，少則數千，多則上萬的漲價幅度，讓鄭州的購房者嘗到了“肉痛”是什么滋味。

　　雙料地王出南陽路力壓北龍湖“地王窩”

　　下半場的哨聲剛一吹響，鄭州的土地市場就率先進入了真刀真槍的火拼中，競爭的激烈程度不僅體現在幾百輪的爭相競價上，更有開發商當場動手，狠狠地罵了起來，“咬得真緊，想都不想就加價”。

　　566輪競拍、3個小時的拍賣過程、20余家房企的參與，7月8日，標號為鄭政出（2016）75號（網）土地的網拍過程，將鄭州所有地產人的目光吸引得死死的，最終12時06分，鄭州萬科美景房地產開發有限責任公司拿下了這塊土地，最后成交價格25.024億元，超出起始價18.68億元，土地溢價高達294%，一舉拿下鄭州總價地王和金水區單價地王。

　　據了解，20余參與競拍的開發商中，不乏華潤、招商、碧桂園、藍光、綠城、正商中電建、K2等多家實力雄厚的企業，誰都沒想到，鄭州市的新地王會在北龍湖“地王窩”之外，南陽路沿線。

　　據國土局信息，此次開拍的鄭紡機地塊面積為93畝，位于金水區黃河路北、南陽路西，根據最高容積率3.0計算，該地塊的折合樓面價為13411元/㎡，每畝單價2682萬元，相比榮盛地王每畝價格高出77萬元。

　　據統計，該區域均價在9850元至11000元不等，鄭紡機地塊樓面價已經在13000元，已經進入“面粉比面包貴”的狀況，據業內人士分析，該地塊加上前期清拆、建設安裝、營銷、配套等多項成本后，至少房價要在25000元/㎡才能“裹”住本兒。

　　K2攪局是任性還是實力？

　　K2地產，因不按照既定的游戲規則，業內稱其為“攪局者”。

　　在高新區石佛村72號、73號地塊拍賣的當天，按規則本應是福晟集團底價拿下，但K2地產的進場，打破了行業規則，最后福晟拿到了39畝的73號地塊，原本也應該到手的72號地塊也被K2地產拿走。

　　如果K2地產開發該地塊，城中村改造項目政府也會按照60%的比例進行返還，如果K2地產拿不出來這部分保證金，土地封存階段花落誰家，也未可知。

　　據業內人士介紹，之前鄭州各大開發商為了不讓K2出來攪局，已經多次北上K2地產總部送“安撫金”，每次都達千萬之多，多次總和估計已經有幾個億。據傳，早在幾年之前，鄭州各大開發商曾針對可能會出現的外來“攪局者”，商量應對方法，K2地產的出現，讓鄭州的開發商們空前團結起來，一致對外，這對于鄭州地產開發商未必不是一個提醒。

　　據知情人士透露，K2地產的背后有大財團支持，曾在外地也拿到了地王項目，這次在鄭州的多次亮相，就是為了拿地，可能并不只是單純的“攪局”。