一個(gè)正常的人，除了工作，他還需要休息、運(yùn)動(dòng)、旅行和學(xué)習(xí)充電；一個(gè)正常的社會(huì)，除了房地產(chǎn)，他更需要生產(chǎn)制造、大眾消費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。只有工作而沒有其他生活（或其他生活微乎其微），這個(gè)人很可能生活在奴隸社會(huì)，而奴隸社會(huì)恰恰是生產(chǎn)力超級(jí)低下的社會(huì)；只有房地產(chǎn)而其他產(chǎn)業(yè)過弱的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，這樣的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)注定無(wú)法持久穩(wěn)定，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)血液的瘋狂汲取，必然會(huì)導(dǎo)致其他產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)重缺氧。在過去的12個(gè)月，深圳房?jī)r(jià)上漲80%，北京、上海房?jī)r(jià)上漲50%以上，杭州、廣州、南京、成都、青島等主要城市房?jī)r(jià)均上漲40%以上。在過去的12年里，北上廣深一線城市房?jī)r(jià)普遍上漲了10倍，請(qǐng)記住，是10倍，10倍！！！二線主要城市的房?jī)r(jià)也普遍上漲了6—8倍！

　　房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？

　　漲，漲，漲，依然是未來(lái)3—5年中國(guó)樓市的主旋律！

　　未來(lái)3—5年，三、四線中小城市可能不會(huì)再漲，甚至還有可能會(huì)小跌。

　　但是，北上廣深一線城市，以及杭州、南京、成都、青島、長(zhǎng)沙、合肥等二線大城市的房?jī)r(jià)，卻是鐵定還會(huì)再漲。

　　為什么？因?yàn)椋诜钦Ｐ缘默F(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，沒有必要講究經(jīng)濟(jì)邏輯，經(jīng)濟(jì)理論也往往是蒼白無(wú)力的。看看吧，今年以來(lái)全國(guó)各地高溢價(jià)的地王頻頻出現(xiàn)，而且大多數(shù)是由央企競(jìng)拍獲得，再看看吧，7月11日，南京7塊土地拍賣，居然有5宗土塊因觸碰最高價(jià)而導(dǎo)致熔斷，現(xiàn)在的土地市場(chǎng)，明顯是錢多地少啊。

　　所以說(shuō)，起碼在3—5年，一線、二線大城市的房?jī)r(jià)是不可能跌的，何況，央企代表的是誰(shuí)？央企代表國(guó)家利益，央企敢于高溢價(jià)搶奪地王，基本說(shuō)明了大城市的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的，國(guó)家利益總不能受損嘛。

　　“房?jī)r(jià)不能漲到天上去”，權(quán)威人士曾在《人民日?qǐng)?bào)》大發(fā)感慨，但是，權(quán)威人士并沒有講清楚房?jī)r(jià)上漲的底線在哪里？而在央行的“貨幣之水”持續(xù)漫灌之下，加之產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷導(dǎo)致的人口流動(dòng)因素（傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不景氣，導(dǎo)致人口從三、四中小城市，進(jìn)一步向一線、二線大城市遷移），一線、二線大城市的房?jī)r(jià)，起碼在未來(lái)3—5年內(nèi)還會(huì)維持繼續(xù)上漲的趨勢(shì)。

　　高房?jī)r(jià)下的產(chǎn)業(yè)空心化

　　今天的房地產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的參天大樹，在這顆參天大樹之下，其他產(chǎn)業(yè)已經(jīng)寸草難生。

　　這種荒蕪的景象，絕對(duì)是朱镕基1994年啟動(dòng)“房改”所沒有預(yù)料到的，朱镕基其時(shí)是想讓房地產(chǎn)成為支柱產(chǎn)業(yè)之一，卻沒有想到，今天成為絕對(duì)排他性的主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，更沒有想到，持續(xù)上漲的高房?jī)r(jià)，已經(jīng)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了產(chǎn)業(yè)空心化的惡果。

　　當(dāng)然，中國(guó)有華為、阿里等優(yōu)秀的企業(yè)，但是，僅憑這些萬(wàn)分之一的優(yōu)秀企業(yè)，能夠解決中國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體困境嗎？能夠解決中國(guó)高達(dá)6億人的就業(yè)嗎？