專家認為，推進去庫存應進一步堅持因城施策，因地制宜。天津住宅建設發展集團有限公司總經理康莊認為，應進一步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化樓市調控政策，該去庫存的堅持去庫存，庫存不足房價高漲的還應增加土地供給“補庫存”，“避免胖子瘦子一起減肥，有病沒病一起吃藥”。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉等專家建議，要規范土地市場，穩定市場預期，實施差別化的土地供給，規范國企拿地行為，并且督促地方政府部門加強樓市調控，加強對“地王”地塊的投資開發監管，防止出現囤地和爛尾。

　　中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯認為，部分城市房價過快上漲，是房地產開發商加杠桿與地方政府土地財政的互相支撐，需逐步緩解地方政府對土地財政的依賴，真正通過人的城鎮化去庫存。

　　而對于去庫存“硬骨頭”的商業地產，專家則建議應聚焦于在建商業地產項目，防范市場波動導致停工甚至爛尾風險，防止因為房企資金鏈斷裂引發的區域性系統性風險，同時出臺專門政策加快商業地產去庫存，管控好土地供應，使城市發展規劃真正符合客觀發展現實。