在南京市國土部門最新一期土地出讓公告中，江寧區(qū)的6幅住宅地塊被貼上了“裝配式建筑”的標(biāo)簽，這在南京尚屬首次，這6幅宅地有望“搭積木”式建房，而建筑成本可能增加近1000元/㎡。在南京市國土局的網(wǎng)站上，今年第5號土地出讓公告中首次明確將“裝配式建筑”寫入公告，來自江寧的6幅住宅地塊將強(qiáng)制性按照這一要求建房，土地拍賣的時間是在今年7月8日。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前南京大多數(shù)住宅樓盤采用的是傳統(tǒng)型的建筑模式，對于工人的技術(shù)要求較高，也容易產(chǎn)生諸如空鼓、開裂等建筑通病，而“裝配式建筑”則是在工廠里將預(yù)制結(jié)構(gòu)做好，再運(yùn)輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場裝配，由于拼裝過程類似“搭積木”，因此也被稱為“積木式”蓋房。在今年第5號土地出讓公告中，6幅江寧地塊關(guān)于裝配式建筑的要求統(tǒng)一：“該地塊要求裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%”。

　　萬科南京公司相關(guān)人士告訴揚(yáng)子晚報記者，他們已經(jīng)在上坊保障房的單一樓幢、萬科九都薈項目的F地塊和G地塊采用了裝配式建筑的模式。對于這次土地出讓公告中的要求，該人士認(rèn)為，“裝配式建筑面積的比例為100%”指的是整個小區(qū)的所有房子都必須采用裝配式建筑的施工方法，而“建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%”則針對的是具體樓幢而言，打個比方，樓梯、陽臺、衛(wèi)生間、內(nèi)墻等部位都可以在工廠預(yù)制，預(yù)制的部件越多，則代表預(yù)制裝配率越高，上坊保障房的預(yù)制裝配率達(dá)到80%，萬科九都薈的兩地塊也在30%以上。

　　新城南京公司負(fù)責(zé)人士也告訴記者，目前南京市采取裝配式建筑的小區(qū)極少，一方面并沒有強(qiáng)制性措施，此外對成本也會增加一些。據(jù)介紹，該公司已經(jīng)收購了一家專做節(jié)能環(huán)保建材的企業(yè)，并將在仙林湖的新城香悅瀾山推出一批裝配式建筑房源，根據(jù)測算，每平方米增加的建筑成本、建材運(yùn)輸成本等加在一起，每平方米大約多出近1000元/㎡。針對買房人擔(dān)心的裝配式建筑是否會抬高房價的顧慮，樓市專家認(rèn)為完全不用擔(dān)心，因為裝配式建筑只是建筑方式的更新?lián)Q代，房價則是根據(jù)市場供求關(guān)系來調(diào)節(jié)的。