市場心態

　　擬購房者：

　　辟謠后長舒一口氣

　　6月14日，是王女士極度糾結的一天。當天下午，她接到一位亦莊商住項目銷售人員的電話，“要買房的話趕緊到售樓處來簽約，過了今晚就要暫停網簽，想買都買不上了。”銷售人員為了增加自己說話內容的可信度，還專門傳來售樓處的視頻，看到滿屋的買房者，王女士開始有些動心了。

　　為了核實消息的真假，王女士又向其它商住項目咨詢，得到的均是同樣的消息。“好多項目都說24小時不打烊，購買商住公寓按說首付50%，當時還有項目的銷售說當天去只用交20%，剩下的30%一個月內補足就行。感覺開發商也慌了，很難不相信這是真的。”王女士原本打算去項目看看，但由于當天有其它的事耽擱，沒去成，“從下午接到電話后一直很焦慮，雖然沒去成，但是一直通過微信與銷售聯系，關注當天的動態。直到晚上10點多，看到網上住建委的辟謠新聞才長舒一口氣。”王女士向北京晨報記者表示，由于沒有購房資格，近期一直在看商住公寓，“之前的糾結點是買商住公寓還是過兩年買住宅，現在聽說商住限購，焦慮的已經是什么時候出手買商住的問題了。”

　　已購房者：

　　擔心限購影響房價

　　商住公寓限購與否之所以備受關注，還因為它已經成為北京樓市的主角，其銷售對象主要包括剛需購房者和投資客。限購對于前者來說影響不大，如徐女士所言，“管它限不限，房價漲不漲，反正我就是自住，也不賣。”但投資客卻感受到了危機，因為投資客一向對政策風向敏感，商住是否納入限購，直接影響了他們對樓市的判斷。

　　“這次住建委的辟謠只是說目前不會停止網簽，并沒有對限購做出過多解釋，感覺是為以后調控留了一個口。”李先生目前擁有三套商住公寓，每月能收近2萬元的租金，“限購之后可能會影響房子的再出售，現在溢價已經不錯了，萬一被限制買賣、房價下跌就得不償失了。”李先生向北京晨報記者表示，他已經有了賣房的打算。

　　剛買房的許女士向記者表示出自己的擔心，她前幾天剛在順義簽了約，首付交了，但貸款還沒批下來，“本來商住項目交易就會比住宅的稅費高，如果限購，購買力會減少，房子價格估計就會下來，剛買不會就被套吧？”

　　對于商住項目的投資需求，銷售人員也并不避諱。“跟我咨詢過買房的差不多一半以上是投資者。”一位順義商住項目的銷售人員表示。