房地產(chǎn)中介將面臨史上最嚴(yán)整頓。近日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在國(guó)務(wù)院政策吹風(fēng)會(huì)上透露，針對(duì)房地產(chǎn)中介亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源等亂象，住建部正在制定具體可操作的、管用的、能見實(shí)效的措施，“這個(gè)文件即將印發(fā)實(shí)施”。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析表示，核實(shí)房源信息是整頓中介市場(chǎng)亂象的重要方式，但這需要業(yè)主的支持和參與。

    消息出來后，連日來，羊城晚報(bào)記者走訪了解到，目前中介確實(shí)存在三大亂象。

    市場(chǎng)亂象 虛假房源、一房多價(jià)相當(dāng)普遍

    “該房源剛剛賣掉”，建議看看“不在一個(gè)樓層的同一戶型”、 “戶主臨時(shí)提高了售價(jià)”……近日，記者在走訪過程中，聽到不少中介作出上述表示。對(duì)此，一業(yè)內(nèi)人士向記者透露，這很可能是網(wǎng)上門店貼出的信息是虛假房源。“先用低價(jià)吸引消費(fèi)者進(jìn)店看房，繼而向其推薦其他房源，這是不少中介慣用的伎倆。”該人士透露稱，一般情況下推薦房源的價(jià)格會(huì)比網(wǎng)上掛出的或門店貼出的房源價(jià)格高10%到20%。

    除了虛假房源，放出來的房?jī)r(jià)也有假。市民邱小姐告訴記者，她此前通過南浦島一中介處看中了廣州碧桂園一套110多平方米并帶50多平方米天臺(tái)的頂層房源，放盤價(jià)為170萬元。隨后，其又在其他一大型中介的介紹下看了該套房源，發(fā)現(xiàn)放盤價(jià)有的是180萬元，有的甚至高達(dá)185萬元。“同一套房源，不同的中介，竟然有著不同的放盤價(jià)，而最低價(jià)和最高價(jià)竟相差15萬元。”邱小姐對(duì)此氣憤不已。

    “這一現(xiàn)象非常普遍。”一位曾在廣州某大型中介做過八年房產(chǎn)顧問的何先生透露稱，主要原因是一些中介私自抬高房源售價(jià)，而對(duì)此部分業(yè)主確實(shí)并不知情，但有部分卻是得到了業(yè)主的許可。“多賺的那部分錢，中介會(huì)和業(yè)主按比例分配，通常為三七分、四六分或五五分成。”何先生說。

    此外，還有市民遭遇被中介臨時(shí)調(diào)高傭金的情況。

    廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年，該協(xié)會(huì)共受理消費(fèi)者投訴104宗，其中近六成投訴為中介違規(guī)或操作不規(guī)范行為；2015年，該協(xié)會(huì)全年共受理消費(fèi)者投訴糾紛50宗，較2014年下降51.9%。

    昨日，在羊城晚報(bào)隨機(jī)調(diào)查采訪的83位與中介打過交道的購(gòu)房者中，稱遭遇問題的比例達(dá)64.1%，沒有遇到過問題的占35.9%。在參與調(diào)查的過程中，28.7%的受訪者稱遭遇過虛假房源，33.4%的受訪者稱遭遇過一房多價(jià)（同一房源，不同中介所報(bào)的價(jià)格不同）。