北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，在商住項(xiàng)目限購(gòu)消息傳出之時(shí)，就有開(kāi)發(fā)商為旗下通州區(qū)商住項(xiàng)目打出了“不讓買(mǎi)才是好項(xiàng)目”的廣告，可見(jiàn)在途項(xiàng)目新政之前出貨心切。

　　不僅為了房?jī)r(jià)

　　在被多次傳聞“洗禮”過(guò)后，通州區(qū)商住限購(gòu)即將落地。對(duì)于通州區(qū)樓市限購(gòu)政策的再度升級(jí)，有行業(yè)人士表示，這并不是為了單純地抑制投資需求的進(jìn)入和房?jī)r(jià)的上漲，而該政策背后更是作為北京市副中心的通州區(qū)未來(lái)所承載的產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重任。

　　上述開(kāi)發(fā)商人士向北京商報(bào)記者介紹，在北京市政府宣布動(dòng)遷之后，通州區(qū)急需引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，提升通州區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，希望通過(guò)大體量的商業(yè)、辦公項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)的主要載體。該人士也透露，此前通州區(qū)政府也曾與開(kāi)發(fā)商溝通，希望能夠?qū)㈨?xiàng)目整層出售或者至少以半層為單位出售，而不是打散成小面積賣(mài)給投資者。“商住公寓銷(xiāo)售一直以來(lái)占到通州新房成交的半壁江山，在住宅限購(gòu)后商住項(xiàng)目成交更加火爆，投資需求蠢蠢欲動(dòng)，這更為通州的產(chǎn)業(yè)引進(jìn)計(jì)劃增加了難度，因此限購(gòu)政策涵蓋至商住、寫(xiě)字樓也是意料之內(nèi)。”該開(kāi)發(fā)商人士坦言。